매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
325,147,000원
3억 2,514만
감정가 663,565,830원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
3,251만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (43)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (5)
#1
충청남도 당진시 송산면 가곡리 373-37
9574㎡
#2
충청남도 당진시 송산면 가곡리 373-38
1470㎡
#3
충청남도 당진시 송산면 가곡리 373-39
542㎡
#4
충청남도 당진시 송산면 가곡리 373-40
513㎡
#6
충청남도 당진시 송산면 가곡리 산11-3
3129㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 당진시 송산면 가곡리 373-37
2025-06-19 16:32
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 송산면 가곡리 373-38
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 송산면 가곡리 373-39
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 송산면 가곡리 373-40
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 송산면 가곡리 377-3
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 송산면 가곡리 산11-3
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-02
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
3억 2,514만원
▼ 51% 감정가 6억 6,356만
입찰 보증금
3,251만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
6억 6,356만→3억 2,514만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 2,760만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-10 | 유찰 | 6억 6,356만원 |
| 2 | 2026-04-28 | 유찰 | 4억 6,449만원 |
| 3 | 2026-06-02 | 대기 | 3억 2,514만원 |
토지 개요 사건 매물
4,606평
15,228㎡
제방
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
9,574.0㎡
≈
2,896.1평
토지
제방
충청남도 당진시 송산면 가곡리 373-37
물건 #2
1,470.0㎡
≈
444.7평
토지
제방
충청남도 당진시 송산면 가곡리 373-38
물건 #3
542.0㎡
≈
164.0평
토지
제방
충청남도 당진시 송산면 가곡리 373-39
물건 #4
513.0㎡
≈
155.2평
토지
제방
충청남도 당진시 송산면 가곡리 373-40
물건 #6
3,129.0㎡
≈
946.5평
토지
제방
충청남도 당진시 송산면 가곡리 산11-3
토지 정보 VWorld
2,896평
9,574㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
9,574.0㎡
≈
2,896.1평
소유
개인
· 공유 6인
소재
충청남도 당진시 송산면 가곡리 · 373-37
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 7,975만원
71,000원/㎡ × 9,574.0㎡
▼
감정가 98%
2026년 기준
71,000원/㎡
▲
+12.9%
· 연평균 +2.1%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
광구
성장관리계획구역
준보전산지
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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