특수권리·특수조건
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- 농취증 - 목록8 토지는 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.16
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
9,666,000원
966만
감정가 9,666,000원
다음 매각기일
10-16
D-14
입찰 보증금
96만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (60)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#7
경상남도 합천군 초계면 신촌리 559-2
495㎡
#8
경상남도 합천군 초계면 신촌리 559-3
162㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 합천군 초계면 신촌리 550
2025-06-05 10:00
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 유영도가 점유하는것으로 조사됨.(본인 진술)
경상남도 합천군 초계면 신촌리 550
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 유영도가 점유하는 것으로 조사됨.(본인 진술)
- ＊전입세대확인서에 등재된 이동수는 채무자 유영도의 형수로 조사됨.
경상남도 합천군 초계면 신촌리 553-1
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 유영도가 점유하는것으로 조사됨.(본인 진술)
경상남도 합천군 초계면 신촌리 549
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 유영도가 점유하는것으로 조사됨.(본인 진술)
경상남도 합천군 초계면 신촌리 549
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 유영도가 제시된 제조업소를 점유하는 것으로 조사됨.(본인 진술)
- ＊상가건물 임대차 현황서에 등재된 임차인이 있어 기재함.
- ＊전입세대 확인서에 등재된 세대주 노상순은 소유자 유휘기의 모친이 단층주택을 점유하는 것으로 조사됨.
경상남도 합천군 초계면 신촌리 556-1
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 유영도가 점유하는것으로 조사됨.(본인 진술)
경상남도 합천군 초계면 신촌리 559-2
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 유영도가 점유하는것으로 조사됨.(본인 진술)
경상남도 합천군 초계면 신촌리 559-3
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자) 유영도가 점유하는것으로 조사됨.(본인 진술)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-16
10:00
제1호법정
최저매각가
966만원
입찰 보증금
96만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-23
13:10
제2호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-16 | D-14 진행 | 966만원 |
토지 개요 사건 매물
199평
657㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #7
495.0㎡
≈
149.7평
토지
대지
경상남도 합천군 초계면 신촌리 559-2
물건 #8
162.0㎡
≈
49.0평
토지
대지
경상남도 합천군 초계면 신촌리 559-3
토지 정보 VWorld
150평
495㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
495.0㎡
≈
149.7평
소유
개인
소재
경상남도 합천군 초계면 신촌리 · 559-2
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
112만원
2,270원/㎡ × 495.0㎡
▲
감정가 860%
2026년 기준
2,270원/㎡
▲
+122.5%
· 연평균 +9.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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