C
매력지수47
유찰 3회
부동산임의경매
2025타경51309 · 서산지원 · 근린상가
376㎡
376㎡
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
103,220,000원
1억 322만
감정가 231,973,500원
감정가의 44%
2026-07-14 낙찰
최저매각가 79,567,000원
최저가 대비 +29%
낙찰일
07-14
낙찰 완료
서산지원
일괄매각 2개 목록
입찰 보증금
795만원
최저가의 10% · 7,956,700원
감정가 대비
▼ 55.5%
싸게 매수
감정가
2.32억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
감정가의 34.3%·계산상 인수 0원이나, 실거래 근거가 없고 근저당 말소 기록과 배당 가정의 대조가 필요한 일괄매각 물건입니다.
- 가격 최저가 79,567,000원은 감정가 231,973,500원의 34.3%지만 비교 실거래가 없어 시세보다 싸다고 판단할 수 없음
- 권리 배당 시뮬레이션상 매수인 인수 0원이나 2002년 근저당의 2012년 말소 기록과 28,000,000원 배당 반영을 원본 대조해야 함
- 물건 토지·단독주택·제시외 건물 일괄매각이며 건축물대장상 2개동과 현황상 1개동 차이, 미상인 임대관계를 확인해야 함
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (46)
사건 개요
소재지
충청남도 당진시 송악읍 중흥리 884-7
법원·사건
대전지방법원
서산지원
·2025타경51309
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-14 10:00
·제111호 경매법정
물건
일반건물
연와조 시멘기와지붕 1층 주택 / 1층 주택 78.13㎡
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#3
충청남도 당진시 송악읍 중흥리 884-7
376㎡
#4
충청남도 당진시 송악읍 중흥리 884-7
연와조 시멘기와지붕 1층 주택
1층 주택 78.13㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 당진시 송악읍 중흥리 646
2025-05-20 11:27
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 송악읍 중흥리 646-1
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 송악읍 중흥리 884-7
충청남도 당진시 송악읍 중흥리 884-7
- 덧붙인 전입세대확인서 등과 같이 채무자겸소유자 박근희 세대가 전입되어 있고, 목록 4를 방문하여 만난 세대원 김효배를 만나 문의하니(안내문 교부), 채무자겸소유자 박근희는 며느리이고, 목록 3, 4는 본인들이 전부 점유하고 있으며, 다른 임차임은 없다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-14
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
7,956만원
▼ 66% 감정가 2억 3,197만
입찰 보증금
795만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
2억 3,197만→7,956만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,569만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-10 | 유찰 | 2억 3,197만원 |
| 2 | 2026-04-28 | 유찰 | 1억 6,238만원 |
| 3 | 2026-06-02 | 유찰 | 1억 1,366만원 |
| 4 | 2026-07-14 | 대기 | 7,956만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
구조
벽돌구조 · 지붕 기와
층수
1층
연면적
78.1㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
114평
376㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
376.0㎡
≈
113.7평
소유
개인
· 공유 3인
소재
충청남도 당진시 송악읍 중흥리 · 884-7
특성
자연녹지지역
이용상황
단독
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,662만원
203,800원/㎡ × 376.0㎡
▲
감정가 303%
2026년 기준
203,800원/㎡
▼
-14.4%
· 연평균 -1.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
충청남도 당진시 송악읍 중흥리 884-7
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매각결과
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현장 사진 (46장)
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