매력지수 30
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
329,000,000원
3억 2,900만
감정가 329,000,000원
다음 매각기일
04-27
입찰 보증금
3,290만원
실거래 대비
▲ 106.9%
시세보다 비쌈
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.207g
부산광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (52)
이 사건의 다른 매물
총 11건 중 10건
물건 5
다세대
부산광역시 수영구 망미번영로52번길 66, 4층401호 (수영동,수영드비앙)
3억 2,900만원
물건 8
다세대
부산광역시 수영구 망미번영로52번길 66, 5층502호 (수영동,수영드비앙)
2억 9,700만원
물건 9
오피스텔
부산광역시 수영구 망미번영로52번길 66, 6층601호 (수영동,수영드비앙)
3억 3,600만원
물건 10
오피스텔
부산광역시 수영구 망미번영로52번길 66, 6층602호 (수영동,수영드비앙)
3억 1,300만원
물건 11
오피스텔
부산광역시 수영구 망미번영로52번길 66, 7층701호 (수영동,수영드비앙)
3억 3,600만원
물건 13
오피스텔
부산광역시 수영구 망미번영로52번길 66, 8층801호 (수영동,수영드비앙)
3억 3,600만원
물건 14
오피스텔
부산광역시 수영구 망미번영로52번길 66, 8층802호 (수영동,수영드비앙)
3억 1,300만원
물건 15
오피스텔
부산광역시 수영구 망미번영로52번길 66, 9층901호 (수영동,수영드비앙)
3억 3,600만원
물건 16
오피스텔
부산광역시 수영구 망미번영로52번길 66, 9층902호 (수영동,수영드비앙)
3억 1,300만원
물건 18
오피스텔
부산광역시 수영구 망미번영로52번길 66, 10층1002호 (수영동,수영드비앙)
3억 1,300만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 수영구 망미번영로52번길 66, 2층201호 (수영동,수영드비앙)
2022-12-02 17:00
- 조사목적물을 방문하여 거주자 김기범을 대면한 바, 조사목적물을 동거인(여자친구) 심성현 명의로 임차하여 전입신고 없이 함께 거주하고 있으나, 추후 주민센터에 전입신고를 하겠다는 진술 청취하였고,
- 재송동 주민센터 및 수영세무서를 방문하여 전입세대주 등과 상가건물임대차현황서를 열람한 결과, 조사목적물에 전입세대주는 존재하지 않는 것으로 확인되고, 상가건물임대차현황에 (주)바오디앤씨(대표자 황준영)이 임차인으로 등록된 사실이 확인되나 상가임대차관계 등에 대하여 정확히 확인할 수 없는 상태임.
- 붙임 : 전입세대열람내역표 및 상가건물임대차현황서 각각 1부.
부산광역시 수영구 망미번영로52번길 66, 2층202호 (수영동,수영드비앙)
2022-12-06 16:15
- 조사목적물을 방문하여 거주자 백운오를 대면한 바, 조사목적물을 본인 명의로 임차하여 형 백운 등과 함께 거주하고 있고, 구체적인 임대차조건 등에 대해서는 진술을 거부하였고,
- 재송동 주민센터 및 수영세무서를 방문하여 전입세대주 등과 상가건물임대차현황서를 열람한 결과, 조사목적물에 임차인 백운오 등 가족과 이성진 가족이 각각 전입세대로 등록된 사실이 확인되고, 상가건물임대차현황에 (주)바오디앤씨(대표자 황준영)이 임차인으로 등록된 사실이 확인되나 상가임대차관계 등에 대하여 정확히 확인할 수 없는 상태임.
- 붙임 : 전입세대열람내역표1부, 주민등록표등본 2부 및 상가건물임대차현황서 각각 1부.
부산광역시 수영구 망미번영로52번길 66, 3층301호 (수영동,수영드비앙)
2022-12-08 16:10
- 조사목적물을 방문한 바 폐문부재하여 거주자 등 이해관계인 만날 수 없어, 방문취지를 알리는 안내문을 현관문에 붙여두고 왔으나 현재까지 아무런 연락이 없고,
- 재송동 주민센터 및 수영세무서를 방문하여 전입세대주 등과 상가건물임대차현황서를 열람한 결과, 조사목적물에 박은지가 전입세대주로 등록된 사실이 확인되고, 상가건물임대차현황에 (주)바오디앤씨(대표자 황준영)이 임차인으로 등록된 사실이 확인되나 점유 및 임대차관계 등에 대하여 정확히 확인할 수 없는 상태임.
- 붙임 : 전입세대열람내역표, 주민등록표등본 및 상가건물임대차현황서 각각 1부.
부산광역시 수영구 망미번영로52번길 66, 3층302호 (수영동,수영드비앙)
- 조사목적물을 방문하여 성명부답 외국인 여성을 대면한 바, 배우자 김대균에게 2022. 12. 8.경 휴대폰(010-5515-4***) 시켜주어 통화한 바, 조사목적물을 모친 정순희 명의로 임차한 후 전입신고는 하지 않고 본인 가족이 거주하고 있고, 추후 전입신고를 해두겠다는 진술 청취하였고,
- 재송동 주민센터 및 수영세무서를 방문하여 전입세대주 등과 상가건물임대차현황서를 열람한 결과, 조사목적물에 전입세대주는 존재하지 않는 것으로 확인되고, 상가건물임대차현황에 (주)바오디앤씨(대표자 황준영)이 임차인으로 등록된 사실이 확인되나 상가임대차관계 등에 대하여 정확히 확인할 수 없는 상태임.
- 붙임 : 전입세대열람내역표 및 상가건물임대차현황서 각각 1부.
부산광역시 수영구 망미번영로52번길 66, 4층401호 (수영동,수영드비앙)
- 조사목적물을 방문한 바 폐문부재하여 거주자 등 이해관계인 만날 수 없어, 방문취지를 알리는 안내문을 현관문에 붙여두고 왔으나 현재까지 아무런 연락이 없고,
- 재송동 주민센터 및 수영세무서를 방문하여 전입세대주 등과 상가건물임대차현황서를 열람한 결과, 조사목적물에 조세진이 전입세대주로 등록된 사실이 확인되고, 상가건물임대차현황에 (주)바오디앤씨(대표자 황준영)이 임차인으로 등록된 사실이 확인되나 점유 및 임대차관계 등에 대하여 정확히 확인할 수 없는 상태임.
- 붙임 : 전입세대열람내역표, 주민등록표등본 및 상가건물임대차현황서 각각 1부.
부산광역시 수영구 망미번영로52번길 66, 4층402호 (수영동,수영드비앙)
- 조사목적물을 방문하여 거주자 김동우를 대면한 바, 조사목적물을 임차하여 거주하고 있다는 진술 청취하였고,
- 재송동 주민센터 및 수영세무서를 방문하여 전입세대주 등과 상가건물임대차현황서를 열람한 결과, 조사목적물에 김동우가 전입세대주로 등록된 사실이 확인되고, 상가건물임대차현황에 (주)바오디앤씨(대표자 황준영)이 임차인으로 등록된 사실이 확인되나 상가임대차관계 등에 대하여 정확히 확인할 수 없는 상태임.
- 붙임 : 전입세대열람내역표, 주민등록표등본 및 상가건물임대차현황서 각각 1부.
부산광역시 수영구 망미번영로52번길 66, 5층501호 (수영동,수영드비앙)
- 조사목적물을 방문한 바 폐문부재하여 거주자 등 이해관계인 만날 수 없어 방문취지를 알리는 안내문을 현관문에 붙여두고 왔으나 현재까지 아무런 연락이 없고, 현관문 앞에 CJ대한통운사를 통해 박소현 명의의 택배가 배송되어져 있었으며,
- 재송동 주민센터 및 수영세무서를 방문하여 전입세대주 등과 상가건물임대차현황서를 열람한 결과, 조사목적물에 박소현 가족이 전입세대주로 등록된 사실이 확인되고, 상가건물임대차현황에 (주)바오디앤씨(대표자 황준영)이 임차인으로 등록된 사실이 확인되나 점유 및 임대차관계 등에 대하여 정확히 확인할 수 없는 상태임.
- 붙임 : 전입세대열람내역표, 주민등록표등본 및 상가건물임대차현황서 각각 1부.
부산광역시 수영구 망미번영로52번길 66, 5층502호 (수영동,수영드비앙)
- 조사목적물을 방문하여 거주자 박희영을 대면한 바, 조사목적물을 배우자 정명식 명의로 임차하여 함께 거주하고 있고 구체적인 임대차계약조건은 계약서를 찾아봐야 알 수 있다는 진술 청취하였고,
- 재송동 주민센터 및 수영세무서를 방문하여 전입세대주 등과 상가건물임대차현황서를 열람한 결과, 조사목적물에 정명식 가족이 전입세대로 등록된 사실이 확인되고, 상가건물임대차현황에 (주)바오디앤씨(대표자 황준영)이 임차인으로 등록된 사실이 확인되나 상가임대차관계 등에 대하여 정확히 확인할 수 없는 상태임.
- 붙임 : 전입세대열람내역표, 주민등록표등본 및 상건물임대차현황서 각각 1부.
부산광역시 수영구 망미번영로52번길 66, 6층601호 (수영동,수영드비앙)
- 조사목적물을 방문한 바 폐문부재하여 거주자 등 이해관계인 만날 수 없어, 방문취지를 알리는 안내문을 현관문에 붙여두고 왔으나 현재까지 아무런 연락이 없고,
- 재송동 주민센터 및 수영세무서를 방문하여 전입세대주 등과 상가건물임대차현황서를 열람한 결과, 조사목적물에 정슬예 가족이 전입세대로 등록된 사실이 확인되고, 상가건물임대차현황에 (주)바오디앤씨(대표자 황준영)이 임차인으로 등록된 사실이 확인되나 점유 및 임대차관계 등에 대하여 정확히 확인할 수 없는 상태임.
- 붙임 : 전입세대열람내역표, 주민등록표등본 및 상가건물임대차현황서 각각 1부.
부산광역시 수영구 망미번영로52번길 66, 6층602호 (수영동,수영드비앙)
- 조사목적물을 방문하여 거주자 우종호를 대면한 바, 조사목적물을 임차하여 거주하고 있다는 진술 청취하였고,
- 재송동 주민센터 및 수영세무서를 방문하여 전입세대주 등과 상가건물임대차현황서를 열람한 결과, 조사목적물에 우종호가 전입세대주로 등록된 사실이 확인되고, 상가건물임대차현황에 (주)바오디앤씨(대표자 황준영)이 임차인으로 등록된 사실이 확인되나 상가임대차관계 등에 대하여 정확히 확인할 수 없는 상태임.
- 붙임 : 전입세대열람내역표, 주민등록표등본 및 상가건물임대차현황서 각각 1부.
부산광역시 수영구 망미번영로52번길 66, 7층701호 (수영동,수영드비앙)
- 조사목적물을 방문한 바 폐문부재하여 거주자 등 이해관계인 만날 수 없어, 방문취지를 알리는 안내문을 현관문에 붙여두고 왔으나 현재까지 아무런 연락이 없고,
- 재송동 주민센터 및 수영세무서를 방문하여 전입세대주 등과 상가건물임대차현황서를 열람한 결과, 조사목적물에 지명애 가족이 전입세대로 등록된 사실이 확인되고, 상가건물임대차현황에 (주)바오디앤씨(대표자 황준영)이 임차인으로 등록된 사실이 확인되나 점유 및 임대차관계 등에 대하여 정확히 확인할 수 없는 상태임.
- 붙임 : 전입세대열람내역표, 주민등록표등본 및 상가건물임대차현황서 각각 1부.
부산광역시 수영구 망미번영로52번길 66, 7층702호 (수영동,수영드비앙)
- 조사목적물을 방문한 바 폐문부재하여 거주자 등 이해관계인 만날 수 없어, 방문취지를 알리는 안내문을 현관문에 붙여두고 왔으나 현재까지 아무런 연락이 없고,
- 재송동 주민센터 및 수영세무서를 방문하여 전입세대주 등과 상가건물임대차현황서를 열람한 결과, 조사목적물에 정지우가 전입세대주로 등록된 사실이 확인되고, 상가건물임대차현황에 (주)바오디앤씨(대표자 황준영)이 임차인으로 등록된 사실이 확인되나 점유 및 임대차관계 등에 대하여 정확히 확인할 수 없는 상태임.
- 붙임 : 전입세대열람내역표, 주민등록표등본 및 상가건물임대차현황서 각각 1부.
부산광역시 수영구 망미번영로52번길 66, 8층801호 (수영동,수영드비앙)
- 조사목적물을 방문한 바 폐문부재하여 거주자 등 이해관계인 만날 수 없어, 방문취지를 알리는 안내문을 현관문에 붙여두고 왔으나 현재까지 아무런 연락이 없고,
- 재송동 주민센터 및 수영세무서를 방문하여 전입세대주 등과 상가건물임대차현황서를 열람한 결과, 조사목적물에 김도연이 전입세대주로 등록된 사실이 확인되고, 상가건물임대차현황에 (주)바오디앤씨(대표자 황준영)이 임차인으로 등록된 사실이 확인되나 점유 및 임대차관계 등에 대하여 정확히 확인할 수 없는 상태임.
- 붙임 : 전입세대열람내역표, 주민등록표등본 및 상가건물임대차현황서 각각 1부.
부산광역시 수영구 망미번영로52번길 66, 8층802호 (수영동,수영드비앙)
- 조사목적물을 방문한 바 폐문부재하여 거주자 등 이해관계인 만날 수 없어, 방문취지를 알리는 안내문을 현관문에 붙여두고 왔으나 현재까지 아무런 연락이 없고,
- 재송동 주민센터 및 수영세무서를 방문하여 전입세대주 등과 상가건물임대차현황서를 열람한 결과, 조사목적물에 이유담 가족이 전입세대로 등록된 사실이 확인되고, 상가건물임대차현황에 (주)바오디앤씨(대표자 황준영)이 임차인으로 등록된 사실이 확인되나 점유 및 임대차관계 등에 대하여 정확히 확인할 수 없는 상태임.
- 붙임 : 전입세대열람내역표, 주민등록표등본 및 상가건물임대차현황서 각각 1부.
부산광역시 수영구 망미번영로52번길 66, 9층901호 (수영동,수영드비앙)
- 조사목적물을 방문하여 거주자 김성진을 대면한 바, 조사목적물을 임차하여 거주하고 있다는 진술 청취하였고,
- 재송동 주민센터 및 수영세무서를 방문하여 전입세대주 등과 상가건물임대차현황서를 열람한 결과, 조사목적물에 김성진이 전입세대주로 등록된 사실이 확인되고, 상가건물임대차현황에 (주)바오디앤씨(대표자 황준영)이 임차인으로 등록된 사실이 확인되나 상가임대차관계 등에 대하여 정확히 확인할 수 없는 상태임.
- 붙임 : 전입세대열람내역표, 주민등록표등본 및 상가건물임대차현황서 각각 1부.
부산광역시 수영구 망미번영로52번길 66, 9층902호 (수영동,수영드비앙)
- 조사목적물을 방문하여 거주자 이단비를 대면한 바, 조사목적물을 임차하여 지인과 함께 거주하고 있다는 진술 청취하였고,
- 재송동 주민센터 및 수영세무서를 방문하여 전입세대주 등과 상가건물임대차현황서를 열람한 결과, 조사목적물에 이단비와 동거인이 전입세대로 등록된 사실이 확인되고, 상가건물임대차현황에 (주)바오디앤씨(대표자 황준영)이 임차인으로 등록된 사실이 확인되나 상가임대차관계 등에 대하여 정확히 확인할 수 없는 상태임.
- 붙임 : 전입세대열람내역표, 주민등록표등본 및 상가건물임대차현황서 각각 1부.
부산광역시 수영구 망미번영로52번길 66, 10층1001호 (수영동,수영드비앙)
- 조사목적물을 방문한 바 폐문부재하여 거주자 등 이해관계인 만날 수 없어 방문취지를 알리는 안내문을 현관문에 붙여두고 왔으나 현재까지 아무런 연락이 없고, 현관문 앞에 CJ대한통운사를 통해 박은진 명의로 택배 발송 영수증이 부착되어 있었으며,
- 재송동 주민센터 및 수영세무서를 방문하여 전입세대주 등과 상가건물임대차현황서를 열람한 결과, 조사목적물에 이초롱, 김우정 가족, 박은진 가족이 각각 전입세대주로 등록된 사실이 확인되고, 상가건물임대차현황에 (주)바오디앤씨(대표자 황준영)이 임차인으로 등록된 사실이 확인되나 점유 및 임대차관계 등에 대하여 정확히 확인할 수 없는 상태임.
- 붙임 : 전입세대열람내역표 1부, 주등록표등본 3부 및 상가건물임대차현황서 1부.
부산광역시 수영구 망미번영로52번길 66, 10층1002호 (수영동,수영드비앙)
- 조사목적물을 방문한 바 폐문부재하여 거주자 등 이해관계인 만날 수 없어, 방문취지를 알리는 안내문을 현관문에 붙여두고 왔으나 현재까지 아무런 연락이 없고,
- 재송동 주민센터 및 수영세무서를 방문하여 전입세대주 등과 상가건물임대차현황서를 열람한 결과, 조사목적물에 이채원이 전입세대주로 등록된 사실이 확인되고, 상가건물임대차현황에 (주)바오디앤씨(대표자 황준영)이 임차인으로 등록된 사실이 확인되나 점유 및 임대차관계 등에 대하여 정확히 확인할 수 없는 상태임.
- 붙임 : 전입세대열람내역표, 주민등록표등본 및 상가건물임대차현황서 각각 1부.
부산광역시 수영구 망미번영로52번길 66, 11층1101호 (수영동,수영드비앙)
- 조사목적물을 방문한 바 폐문부재하여 거주자 등 이해관계인 만날 수 없어, 방문취지를 알리는 안내문을 현관문에 붙여두고 왔으나 현재까지 아무런 연락이 없고,
- 재송동 주민센터 및 수영세무서를 방문하여 전입세대주 등과 상가건물임대차현황서를 열람한 결과, 조사목적물에 전연진 가족이 전입세대로 등록된 사실이 확인되고, 상가건물임대차현황에 (주)바오디앤씨(대표자 황준영)이 임차인으로 등록된 사실이 확인되나 점유 및 임대차관계 등에 대하여 정확히 확인할 수 없는 상태임.
- 붙임 : 전입세대열람내역표, 주민등록표등본 및 상가건물임대차현황서 각각 1부.
부산광역시 수영구 망미번영로52번길 66, 11층1102호 (수영동,수영드비앙)
- 조사목적물을 방문하여 거주자 박성현을 대면한 바, 조사목적물을 임차하여 배우자와 함께 거주하고 있고 구체적 임대차계약 조건은 계약서를 찾아봐야 알수 있다는 진술 청취하였고,
- 재송동 주민센터 및 수영세무서를 방문하여 전입세대주 등과 상가건물임대차현황서를 열람한 결과, 조사목적물에 박성현 가족이 전입세대로 등록된 사실이 확인되고, 상가건물임대차현황에 (주)바오디앤씨(대표자 황준영)이 임차인으로 등록된 사실이 확인되나 상가임대차관계 등에 대하여 정확히 확인할 수 없는 상태임.
- 붙임 : 전입세대열람내역표, 주민등록표등본 및 상가건물임대차현황서 각각 1부.
부산광역시 수영구 망미번영로52번길 66, 12층1201호 (수영동,수영드비앙)
- 조사목적물을 방문하여 거주자 유지은과 인터폰을 통해 대화한 바, 조사목적물을 본인이 임차하여 거주하고 있다는 진술 청취하였고,
- 재송동 주민센터 및 수영세무서를 방문하여 전입세대주 등과 상가건물임대차현황서를 열람한 결과, 조사목적물에 유지은이 전입세대주로 등록된 사실이 확인되고, 상가건물임대차현황에 (주)바오디앤씨(대표자 황준영)이 임차인으로 등록된 사실이 확인되나 상가임대차관계 등에 대하여 정확히 확인할 수 없는 상태임.
- 붙임 : 전입세대열람내역표, 주민등록표등본 및 상가건물임대차현황서 각각 1부.
부산광역시 수영구 망미번영로52번길 66, 12층1202호 (수영동,수영드비앙)
- 조사목적물을 방문한 바 폐문부재하여 거주자 등 이해관계인 만날 수 없어, 방문취지를 알리는 안내문을 현관문에 붙여두고 왔으나 현재까지 아무런 연락이 없고,
- 재송동 주민센터 및 수영세무서를 방문하여 전입세대주 등과 상가건물임대차현황서를 열람한 결과, 조사목적물에 김귀옥 가족과 동거인 김상현이 전입세대로 등록된 사실이 확인되고, 상가건물임대차현황에 (주)바오디앤씨(대표자 황준영)이 임차인으로 등록된 사실이 확인되나 점유 및 임대차관계 등에 대하여 정확히 확인할 수 없는 상태임.
- 붙임 : 전입세대열람내역표, 주민등록표등본 및 상가건물임대차현황서 각각 1부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-27
10:00
203호 법정
최저매각가
3억 2,900만원
입찰 보증금
3,290만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
3억 2,900만→3억 2,900만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-19 | 유찰 | 3억 2,900만원 |
| 2 | 2026-04-27 | 대기 | 3억 2,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
수영드비앙
5층501호
·
철골철근콘크리트구조
망미번영로52번길 66 (수영동,수영드비앙)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설
8세대
총 세대
1동
동수
2021
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 12층
(지하 1층)
현 매물 5층
(지하 1층)
현 매물 5층
건폐율
53%
대지 대비
용적률
398%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
22대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
18평형
공급 ~61㎡
전용 47㎡ · 9건
20평형
공급 ~68㎡
전용 52㎡ · 8건
인근 학교
직선거리
고
816m
덕문여자고등학교
중
690m
광안중학교
초
468m
수영초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 3
부산 도시철도 2
수영역
환승
322m
부산 도시철도 3
망미역
406m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
125평
414㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
414.3㎡
≈
125.3평
소유
개인
소재
부산광역시 수영구 수영동 · 456-4
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 3,186만원
2,732,000원/㎡ × 414.3㎡
▼
감정가 29%
2026년 기준
2,732,000원/㎡
▲
+250.7%
· 연평균 +19.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (1)
가로구역별 최고높이 제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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