명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
4회 · 최저 62,083,000원
C
매력지수48
유찰 2회
부동산임의경매
2024타경5177 · 동부지원 · 오피스텔
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
103,824,000원
1억 382만
감정가 181,000,000원
감정가의 57%
2026-07-14 낙찰
최저매각가 88,690,000원
최저가 대비 +17%
낙찰일
07-14
낙찰 완료
동부지원
2회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
886만원
최저가의 10% · 8,869,000원
감정가 대비
▼ 42.6%
싸게 매수
감정가
1.81억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용 · Ⅶ-0.202g
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
말소기준보다 앞선 임차인이 없어 인수는 0원입니다. 다만 전입·임차인 11명의 점유관계와 민간임대주택등기, 최근 시세를 확인해야 합니다.
- 가격 최저가 88,690,000원은 감정가의 49%지만 최근 실거래 비교가 없어 저가 여부는 미확인
- 권리 2018.09.19. 부산은행 근저당이 말소기준이며 후순위 임차권·가압류는 소멸, 매수인 인수 0원
- 리스크 실제 임차인 11명, 대부분 점유 부분 미상·1006호 임차내역 혼재·민간임대주택등기 별도 확인
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
사건 개요
같은 단지 12건 동시 경매
소재지
부산광역시 남구 못골로 98, 10층1003호 (대연동,대연엘리시아)
법원·사건
부산지방법원
동부지원
·2024타경5177
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-14 10:00
·203호 법정
물건
대연엘리시아 10층1003호
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 12건 중 11건
물건 1
오피스텔
부산광역시 남구 못골로 98, 7층701호 (대연동,대연엘리시아)
8,134만원
물건 2
오피스텔
낙찰
부산광역시 남구 못골로 98, 7층702호 (대연동,대연엘리시아)
낙찰 8,388만
물건 3
오피스텔
낙찰
부산광역시 남구 못골로 98, 7층703호 (대연동,대연엘리시아)
낙찰 1억 582만
물건 4
오피스텔
낙찰
부산광역시 남구 못골로 98, 7층704호 (대연동,대연엘리시아)
낙찰 8,929만
물건 5
오피스텔
낙찰
부산광역시 남구 못골로 98, 7층705호 (대연동,대연엘리시아)
낙찰 9,320만
물건 6
오피스텔
부산광역시 남구 못골로 98, 7층706호 (대연동,대연엘리시아)
8,869만원
물건 7
오피스텔
부산광역시 남구 못골로 98, 10층1001호 (대연동,대연엘리시아)
8,134만원
물건 8
오피스텔
낙찰
부산광역시 남구 못골로 98, 10층1002호 (대연동,대연엘리시아)
낙찰 8,500만
물건 10
오피스텔
낙찰
부산광역시 남구 못골로 98, 10층1004호 (대연동,대연엘리시아)
낙찰 9,299만
물건 11
오피스텔
낙찰
부산광역시 남구 못골로 98, 10층1005호 (대연동,대연엘리시아)
낙찰 9,189만
물건 12
오피스텔
낙찰
부산광역시 남구 못골로 98, 10층1006호 (대연동,대연엘리시아)
낙찰 8,888만
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 남구 못골로 98, 7층701호 (대연동,대연엘리시아)
2024년09월26일
- 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주,상가건물임대차현황서상 임차인,외국인체류확인서에 등록된 외국인 각 없었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 못골로 98, 7층702호 (대연동,대연엘리시아)
2024년10월04일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 박민세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 못골로 98, 7층703호 (대연동,대연엘리시아)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김유경세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 못골로 98, 7층704호 (대연동,대연엘리시아)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 최진영세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 못골로 98, 7층705호 (대연동,대연엘리시아)
- 1.이 사건 부동산소재지에 박은정 세대가 전입신고 되어 있었음.
- 2.현장에서 임차인 박은정의 배우자을 만나 문의 한 바, 본인들이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
부산광역시 남구 못골로 98, 7층706호 (대연동,대연엘리시아)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김윤상세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 못골로 98, 10층1001호 (대연동,대연엘리시아)
- 1.이 사건 부동산소재지에 이다은세대가 전입신고 되어 있었음.
- 2.안내문을 보고 전화한 임차인 이다은에게 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(절차 안내함)
부산광역시 남구 못골로 98, 10층1002호 (대연동,대연엘리시아)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 이수지세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 못골로 98, 10층1003호 (대연동,대연엘리시아)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 오정은세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 못골로 98, 10층1004호 (대연동,대연엘리시아)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김아름세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 못골로 98, 10층1005호 (대연동,대연엘리시아)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김민정세대가 전입신고 되어 있고,상가건물임대차현황서에도 임차인 김민정이 등록되어 있음
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 남구 못골로 98, 10층1006호 (대연동,대연엘리시아)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지상 상가건물임대차현황서에 주식회사 다올메이트가 임차인으로 등록되어 있음
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-14
10:00
203호 법정
최저매각가
8,869만원
▼ 51% 감정가 1억 8,100만
입찰 보증금
886만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 8,100만→8,869만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,208만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-28 | 유찰 | 1억 8,100만원 |
| 2 | 2026-06-09 | 유찰 | 1억 2,670만원 |
| 3 | 2026-07-14 | 대기 | 8,869만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
대연엘리시아
10층1003호
·
철근콘크리트구조
못골로 98 (대연동,대연엘리시아)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설
2018
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 1층)
현 매물 10층
(지하 1층)
현 매물 10층
건폐율
78%
대지 대비
용적률
918%
/ 500 한도
연식
8년차 · 준공 2018년 5월
0년15년30년+
연면적
3,791㎡
대지면적
386㎡
단지 시설K-apt V4 detail
44대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
11평형
공급 ~36㎡
전용 28㎡ · 26건
12평형
공급 ~39㎡
전용 30㎡ · 126건
인근 학교
직선거리
고
764m
부산공업고등학교
중
821m
대연중학교
초
200m
대연초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
대연역
84m
부산 도시철도 2
경성대·부경대역
727m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
117평
386㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
385.9㎡
≈
116.7평
소유
개인
소재
부산광역시 남구 대연동 · 1741-25
특성
일반상업지역
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
20억 7,768만원
5,384,000원/㎡ × 385.9㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
5,384,000원/㎡
▲
+132.1%
· 연평균 +10.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (5)
일반도로
접함
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
방화지구
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
부산광역시 남구 못골로 98, 10층1003호 (대연동,대연엘리시아)
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매각결과
불러오는 중…
변경 이력
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현장 사진 (21장)
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