매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
170,100,000원
1억 7,010만
감정가 166,000,000원
낙찰일
04-28
낙찰 완료
입찰 보증금
1,162만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.239g
감정가 대비 30% 할인
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
이 사건의 다른 매물
총 12건 중 11건
물건 3
다세대
낙찰
부산광역시 수영구 수영로522번길 44, 2층204호 (광안동,햇살팰리스)
낙찰 1억 7,891만
물건 5
오피스텔
낙찰
부산광역시 수영구 수영로522번길 44, 5층504호 (광안동,햇살팰리스)
낙찰 1억 1,789만
물건 6
오피스텔
낙찰
부산광역시 수영구 수영로522번길 44, 4층404호 (광안동,햇살팰리스)
낙찰 1억 389만
물건 7
오피스텔
낙찰
부산광역시 수영구 수영로522번길 44, 4층402호 (광안동,햇살팰리스)
낙찰 7,208만
물건 8
오피스텔
낙찰
부산광역시 수영구 수영로522번길 44, 4층403호 (광안동,햇살팰리스)
낙찰 7,252만
물건 9
오피스텔
낙찰
부산광역시 수영구 수영로522번길 44, 5층501호 (광안동,햇살팰리스)
낙찰 1억 1,089만
물건 11
오피스텔
낙찰
부산광역시 수영구 수영로522번길 44, 5층502호 (광안동,햇살팰리스)
낙찰 6,538만
물건 12
다세대
낙찰
부산광역시 수영구 수영로522번길 44, 3층301호 (광안동,햇살팰리스)
낙찰 1억 7,181만
물건 13
다세대
낙찰
부산광역시 수영구 수영로522번길 44, 3층304호 (광안동,햇살팰리스)
낙찰 1억 8,511만
물건 14
오피스텔
낙찰
부산광역시 수영구 수영로522번길 44, 5층503호 (광안동,햇살팰리스)
낙찰 6,338만
물건 16
오피스텔
낙찰
부산광역시 수영구 수영로522번길 44, 4층401호 (광안동,햇살팰리스)
낙찰 8,316만
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 수영구 수영로522번길 44, 2층202호 (광안동,햇살팰리스)
2024년06월17일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 정의혁세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 수영로522번길 44, 2층203호 (광안동,햇살팰리스)
2024년06월18일
- 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주,외국인체류확인서에 등록된 외국인 각 없었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 수영로522번길 44, 2층204호 (광안동,햇살팰리스)
2024년06월19일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 오승호세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 수영로522번길 44, 2층201호 (광안동,햇살팰리스)
- 1.이 사건 부동산소재지에 박기룡세대가 전입신고 되어 있었음.
- 2.안내문을 보고 전화한 임차인 박기룡에게 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(절차 안내함)
부산광역시 수영구 수영로522번길 44, 5층504호 (광안동,햇살팰리스)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 이성민세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 수영로522번길 44, 4층404호 (광안동,햇살팰리스)
- 1.이 사건 부동산소재지에 전시은세대가 전입신고 되어 있었음.
- 2.안내문을 보고 전화한 임차인 전시은에게 문의 한 바, 임대차계약자는 이선우로써 월세로 이 사건 부동산 모두를 임차하여 공동 점유사용하고 있다고 함.(절차 안내함)
부산광역시 수영구 수영로522번길 44, 4층402호 (광안동,햇살팰리스)
- 1.이 사건 부동산소재지에 박혜민세대가 전입신고 되어 있었음.
- 2.현장에서 임차인 박혜민을 만나 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
부산광역시 수영구 수영로522번길 44, 4층403호 (광안동,햇살팰리스)
- 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주,외국인체류확인서에 등록된 외국인,상가건물임대차현황서에 등록된 임차인 각 없었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 수영로522번길 44, 5층501호 (광안동,햇살팰리스)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 정준영세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 수영로522번길 44, 3층302호 (광안동,햇살팰리스)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 장정인세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 수영로522번길 44, 5층502호 (광안동,햇살팰리스)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김한빛세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 수영로522번길 44, 3층301호 (광안동,햇살팰리스)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 이지훈세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 수영로522번길 44, 3층304호 (광안동,햇살팰리스)
- 1.이 사건 부동산소재지에 정혜진세대가 전입신고 되어 있었음.
- 2.안내문을 보고 전화한 임차인 정혜진에게 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(절차 안내함)
부산광역시 수영구 수영로522번길 44, 5층503호 (광안동,햇살팰리스)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 박성규세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 수영로522번길 44, 3층303호 (광안동,햇살팰리스)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 제민영세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
부산광역시 수영구 수영로522번길 44, 4층401호 (광안동,햇살팰리스)
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 허재우세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-28
10:00
203호 법정
최저매각가
1억 1,620만원
▼ 30% 감정가 1억 6,600만
입찰 보증금
1,162만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 6,600만→1억 1,620만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 유찰 | 1억 6,600만원 |
| 2 | 2026-04-28 | 대기 | 1억 1,620만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
햇살팰리스
2층201호
·
철근콘크리트구조
수영로522번길 44 (광안동,햇살팰리스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설
8세대
총 세대
1동
동수
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 2층
현 매물 2층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
220%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
8대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
5평형
공급 ~16㎡
전용 12㎡ · 2건
8평형
공급 ~27㎡
전용 21㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
1.1km
부산동여자고등학교
중
682m
부산수영중학교
초
688m
광안초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
금련산역
345m
부산 도시철도 2
광안역
688m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
61평
202㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
202.5㎡
≈
61.3평
소유
개인
소재
부산광역시 수영구 광안동 · 182-2
특성
이용상황
다세대
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 9,713만원
2,455,000원/㎡ × 202.5㎡
▼
감정가 33%
2026년 기준
2,455,000원/㎡
▲
+175.8%
· 연평균 +13.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
정비구역
지구단위계획구역
지적재조사사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.