진행 위험 신호
- 기각 2026.04.02 채권자 신OO 기각결정정본 발송
- 기각 2026.04.02 채권자 김OO 기각결정정본 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
3
- 분묘기지권 2.목록5 지상에 분묘 소재(현황조사보고서)하고, 다른 목록 지상 분묘 소재 여부는 불분명(감정평가서)
- 맹지 도로접면 맹지 (4615031025103880001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4615031025103880005, 2026년) · 도로접면 맹지 (4615031025200750011, 2026년) · 도로접면 맹지 (4615031025200760000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4615031025200610004, 2026년) · 도로접면 맹지 (4615031025200610003, 2026년) · 도로접면 맹지 (4615031025200750006, 2026년) · 도로접면 맹지 (4615031025103880004, 2026년) · 도로접면 맹지 (4615031025104950000, 2026년)
- 병합·중복 관련사건: 2024타경62486, 2024타경62493
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.19
매력지수 작성중
D-13
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
4,798,506,000원
47억 9,850만
감정가 6,855,009,000원
다음 매각기일
10-19
D-13
입찰 보증금
4억
7,985만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (61)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (10)
#1
전라남도 순천시 해룡면 남가리 388-1
4800㎡
#2
전라남도 순천시 해룡면 남가리 388-5
6366㎡
#4
전라남도 순천시 해룡면 남가리 산75-11
1604㎡
#5
전라남도 순천시 해룡면 남가리 산76
3537㎡
#6
전라남도 순천시 해룡면 남가리 산61-4
331㎡
#7
전라남도 순천시 해룡면 남가리 산61-3
4530㎡
#11
전라남도 순천시 해룡면 남가리 산75-3
1984㎡
#12
전라남도 순천시 해룡면 남가리 산75-6
1653㎡
#13
전라남도 순천시 해룡면 남가리 388-4
195㎡
#14
전라남도 순천시 해룡면 남가리 495
324㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 순천시 해룡면 남가리 388-1
2024-12-05 11:20
전라남도 순천시 해룡면 남가리 388-5
전라남도 순천시 해룡면 남가리 401-6
전라남도 순천시 해룡면 남가리 산75-11
전라남도 순천시 해룡면 남가리 산76
전라남도 순천시 해룡면 남가리 산61-4
전라남도 순천시 해룡면 남가리 산61-3
전라남도 순천시 해룡면 남가1길 90-39
전라남도 순천시 해룡면 남가리 401-16
전라남도 순천시 해룡면 남가리 359
전라남도 순천시 해룡면 남가리 산75-3
전라남도 순천시 해룡면 남가리 산75-6
전라남도 순천시 해룡면 남가리 388-4
전라남도 순천시 해룡면 남가리 495
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
전라남도 순천시 해룡면 남가리 401-43
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-10-19
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
47억 9,850만원
▼ 30% 감정가 68억 5,500만
입찰 보증금
4억 7,985만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-26
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
68억 5,500만→47억 9,850만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-13 | 유찰 | 68억 5,500만원 |
| 2 | 2026-10-19 | D-13 진행 | 47억 9,850만원 |
토지 개요 사건 매물
7,660평
25,324㎡
제방
토지 매물
10건
매물 수
물건 #1
4,800.0㎡
≈
1,452.0평
토지
제방
전라남도 순천시 해룡면 남가리 388-1
물건 #2
6,366.0㎡
≈
1,925.7평
토지
제방
전라남도 순천시 해룡면 남가리 388-5
물건 #4
1,604.0㎡
≈
485.2평
토지
제방
전라남도 순천시 해룡면 남가리 산75-11
물건 #5
3,537.0㎡
≈
1,069.9평
토지
제방
전라남도 순천시 해룡면 남가리 산76
물건 #6
331.0㎡
≈
100.1평
토지
제방
전라남도 순천시 해룡면 남가리 산61-4
물건 #7
4,530.0㎡
≈
1,370.3평
토지
제방
전라남도 순천시 해룡면 남가리 산61-3
물건 #11
1,984.0㎡
≈
600.2평
토지
제방
전라남도 순천시 해룡면 남가리 산75-3
물건 #12
1,653.0㎡
≈
500.0평
토지
제방
전라남도 순천시 해룡면 남가리 산75-6
물건 #13
195.0㎡
≈
59.0평
토지
제방
전라남도 순천시 해룡면 남가리 388-4
물건 #14
324.0㎡
≈
98.0평
토지
제방
전라남도 순천시 해룡면 남가리 495
토지 정보 VWorld
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
특성
이용상황
토지임야
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
2026년 기준
27,600원/㎡
▲
+72.5%
· 연평균 +5.6%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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