매력지수 95 D-4 유찰 2회

부동산임의경매

2024타경112655 · 부산지방법원 · 근린시설
최저매각가 3차 · 유찰 2회 가격 메리트
50,960,000원 5,096만 감정가 104,000,000원
감정가의 49% ▼ 51% 할인
다음 매각기일
06-15 D-4
부산지방법원 10:00
입찰 보증금
509만원
최저가의 10% · 5,096,000원
실거래 대비
-
같은 평형 실거래 부족
최근 결과
2 회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용 · 0.242g / Ⅶ 감정가 대비 51% 할인 매각 임박 유찰 2회 (가격 충분히 내려옴) 부산광역시
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후 3차 매각기일 대기 중 (D-4). 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

사건 개요

같은 단지 58건 동시 경매 단지 평균 1.6회 유찰
소재지
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 5층503호 (광안동,부일스타리움)
법원·사건
부산지방법원 동부지원 ·2024타경112655 부동산임의경매
매각기일·장소
2026-06-15 10:00 ·제203호 법정
물건
부일스타리움
물건상태
매각준비 코드 01

이 사건의 다른 매물

총 30건 중 29건
물건 1 다세대
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 2층201호 (광안동,부일스타리움)
1억 4,847만원
물건 2 다세대
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 2층202호 (광안동,부일스타리움)
5,586만원
물건 3 다세대
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 2층203호 (광안동,부일스타리움)
4,900만원
물건 4 다세대
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 2층204호 (광안동,부일스타리움)
4,900만원
물건 5 다세대
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 2층205호 (광안동,부일스타리움)
7,840만원
물건 6 다세대
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 2층206호 (광안동,부일스타리움)
6,860만원
물건 7 다세대
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 3층301호 (광안동,부일스타리움)
1억 4,847만원
물건 8 다세대
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 3층302호 (광안동,부일스타리움)
5,586만원
물건 9 다세대
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 3층303호 (광안동,부일스타리움)
4,900만원
물건 10 다세대
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 3층304호 (광안동,부일스타리움)
4,900만원
물건 11 다세대
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 3층305호 (광안동,부일스타리움)
7,840만원
물건 12 다세대
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 3층306호 (광안동,부일스타리움)
6,860만원
물건 13 다세대
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 4층401호 (광안동,부일스타리움)
1억 4,847만원
물건 14 다세대
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 4층402호 (광안동,부일스타리움)
5,586만원
물건 15 다세대
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 4층403호 (광안동,부일스타리움)
4,900만원
물건 16 다세대
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 4층404호 (광안동,부일스타리움)
4,900만원
물건 17 다세대
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 4층405호 (광안동,부일스타리움)
7,840만원
물건 18 다세대
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 4층406호 (광안동,부일스타리움)
6,860만원
물건 19 근린시설
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 5층501호 (광안동,부일스타리움)
1억 5,043만원
물건 20 근린시설
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 5층502호 (광안동,부일스타리움)
5,929만원
물건 22 근린시설
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 5층504호 (광안동,부일스타리움)
5,096만원
물건 23 다세대
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 5층505호 (광안동,부일스타리움)
7,938만원
물건 24 근린시설
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 5층506호 (광안동,부일스타리움)
6,860만원
물건 25 근린시설
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 6층601호 (광안동,부일스타리움)
1억 5,043만원
물건 26 근린시설
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 6층602호 (광안동,부일스타리움)
5,929만원
물건 27 근린시설
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 6층603호 (광안동,부일스타리움)
5,096만원
물건 28 근린시설
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 6층604호 (광안동,부일스타리움)
5,096만원
물건 29 근린시설
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 6층605호 (광안동,부일스타리움)
7,791만원
물건 30 근린시설
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 6층606호 (광안동,부일스타리움)
6,860만원
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현황조사 법원 집행관

부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 2층201호 (광안동,부일스타리움) 2024년11월29일
  1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
  2. 이 사건 부동산소재지에 이건우세대 만이 전입신고 되어 있었음.
  3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 2층202호 (광안동,부일스타리움) 2024년12월03일
  1. 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
  2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주,상가건물임대차현황서상 임차인,외국인체류확인서에 등록된 외국인 각 없었음.
  3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 2층203호 (광안동,부일스타리움)
  1. 1.이 사건 부동산소재지에 최윤정세대가 전입신고 되어 있었음.
  2. 2.안내문을 보고 전화한 임차인 최윤정에게 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(절차 안내함)
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 2층204호 (광안동,부일스타리움)
  1. 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
  2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주,상가건물임대차현황서상 임차인,외국인체류확인서에 등록된 외국인 각 없었음.
  3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 2층205호 (광안동,부일스타리움)
  1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
  2. 이 사건 부동산소재지에 김소연세대 만이 전입신고 되어 있었음.
  3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 2층206호 (광안동,부일스타리움)
  1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
  2. 이 사건 부동산소재지에 문애리세대 만이 전입신고 되어 있었음.
  3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 3층301호 (광안동,부일스타리움)
  1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
  2. 이 사건 부동산소재지에 박진경, 박진하 세대가 전입신고 되어 있었음.
  3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 3층302호 (광안동,부일스타리움)
  1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
  2. 이 사건 부동산소재지에 강세구세대 만이 전입신고 되어 있었음.
  3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 3층303호 (광안동,부일스타리움)
  1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
  2. 이 사건 부동산소재지에 변성희세대 만이 전입신고 되어 있었음.
  3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 3층304호 (광안동,부일스타리움)
  1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
  2. 이 사건 부동산소재지에 강윤아세대 만이 전입신고 되어 있었음.
  3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 3층305호 (광안동,부일스타리움)
  1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
  2. 이 사건 부동산소재지에 강유나세대 만이 전입신고 되어 있었음.
  3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 3층306호 (광안동,부일스타리움)
  1. 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
  2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주,상가건물임대차현황서상 임차인,외국인체류확인서에 등록된 외국인 각 없었음.
  3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 4층401호 (광안동,부일스타리움)
  1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
  2. 이 사건 부동산소재지에 정희정세대 만이 전입신고 되어 있었음.
  3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 4층402호 (광안동,부일스타리움)
  1. 1.이 사건 부동산소재지에 조준형세대가 전입신고 되어 있었음.
  2. 2.안내문을 보고 전화한 임차인 조준형에게 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(절차 안내함)
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 4층403호 (광안동,부일스타리움)
  1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
  2. 이 사건 부동산소재지에 이다운세대 만이 전입신고 되어 있었음.
  3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 4층404호 (광안동,부일스타리움)
  1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
  2. 이 사건 부동산소재지에 박인영세대 만이 전입신고 되어 있었음.
  3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 4층405호 (광안동,부일스타리움)
  1. 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
  2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주,상가건물임대차현황서상 임차인,외국인체류확인서에 등록된 외국인 각 없었음.
  3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 4층406호 (광안동,부일스타리움)
  1. 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
  2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주,상가건물임대차현황서상 임차인,외국인체류확인서에 등록된 외국인 각 없었음.
  3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 5층501호 (광안동,부일스타리움)
  1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
  2. 이 사건 부동산소재지에 강승훈세대 만이 전입신고 되어 있었음.
  3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 5층502호 (광안동,부일스타리움)
  1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
  2. 이 사건 부동산소재지에 최지윤세대 만이 전입신고 되어 있었음.
  3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 5층503호 (광안동,부일스타리움)
  1. 1.이 사건 부동산소재지에 길혜림세대가 전입신고 되어 있었음.
  2. 2.안내문을 보고 전화한 임차인 길혜림에게 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(절차 안내함)
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 5층504호 (광안동,부일스타리움)
  1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
  2. 이 사건 부동산소재지에 김호진세대 만이 전입신고 되어 있었음.
  3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 5층505호 (광안동,부일스타리움)
  1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
  2. 이 사건 부동산소재지에 정주리세대 만이 전입신고 되어 있었음.
  3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 5층506호 (광안동,부일스타리움)
  1. 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
  2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주,상가건물임대차현황서상 임차인,외국인체류확인서에 등록된 외국인 각 없었음.
  3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 6층601호 (광안동,부일스타리움)
  1. 1.이 사건 부동산소재지에 백선희세대가 전입신고 되어 있었음.
  2. 2.현장에서 임차인 백선희을 만나 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 6층602호 (광안동,부일스타리움)
  1. 1.이 사건 부동산소재지에 진민기세대가 전입신고 되어 있었음.
  2. 2.현장에서 임차인 진민기을 만나 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 6층603호 (광안동,부일스타리움)
  1. 1.이 사건 부동산소재지에 조민세대가 전입신고 되어 있었음.
  2. 2.현장에서 임차인 조민을 만나 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 6층604호 (광안동,부일스타리움)
  1. 1.이 사건 부동산소재지에 박진희세대가 전입신고 되어 있었음.
  2. 2.현장에서 임차인 박진희를 만나 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 6층605호 (광안동,부일스타리움)
  1. 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
  2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주,상가건물임대차현황서상 임차인,외국인체류확인서에 등록된 외국인 각 없었음.
  3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 6층606호 (광안동,부일스타리움)
  1. 1.이 사건 부동산소재지에 김현준세대가 전입신고 되어 있었음.
  2. 2.현장에서 임차인 김현준을 만나 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-4 진행 중 3차 매각기일
2026-06-15 10:00 제203호 법정
최저매각가 5,096만원 ▼ 51% 감정가 1억 400만
입찰 보증금 509만원 최저가의 10%
매각결정기일 D+7
2026-06-22 14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이 · ▼ 51% 1억 400만→5,096만
매회 -30% 자동감액 다음 예상 3,567만원
감정가 1.0억 현재 5,096만 1차 2차 3차 1차 · 1억 400만원 2차 · 7,280만원 3차 · 5,096만원
회차 전체 보기 (3회)
회차날짜결과최저가
1 2026-03-30 유찰 1억 400만원
2 2026-05-04 유찰 7,280만원
3 2026-06-15 D-4 진행 5,096만원

건축물대장 건축HUB

주용도 업무시설 · 업무시설(오피스텔)
건축물명 부일스타리움
사용승인 2020년 2월 · 허가 2018-08-12
구조 철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수 12층 (지하 1층)
연면적 2,435.5㎡ · 대지 490.9㎡
세대·호 19세대 · 39호
건폐·용적 건폐율 60% · 용적률 447%
주차 43대 · 실내 43 · 실외 0 · 기계 40
내진설계 ✓ 적용 · 0.242g / Ⅶ

※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.

토지 정보 VWorld

148평
491㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목 대 · 토지대장
면적 490.9㎡ ≈ 148.5평
소유 개인
소재 부산광역시 수영구 광안동 · 75-27
특성
준주거지역
이용상황 주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급 소로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
19억 8,225만원
4,038,000원/㎡ × 490.9㎡
▼ 감정가 5%
2026년 기준
4,038,000원/㎡
▲ +239.3% · 연평균 +18.4% · 2013년 대비
403.8만 261.4만 119.0만 2013 2015 2017 2019 2021 2023 2026 2013년 · 1,190,000원/㎡ 2014년 · 1,237,000원/㎡ 2015년 · 1,317,000원/㎡ 2016년 · 1,467,000원/㎡ 2017년 · 1,679,000원/㎡ 2018년 · 1,944,000원/㎡ 2019년 · 2,316,000원/㎡ 2020년 · 2,563,000원/㎡ 2021년 · 3,326,000원/㎡ 2022년 · 3,792,000원/㎡ 2023년 · 3,629,000원/㎡ 2024년 · 3,701,000원/㎡ 2025년 · 3,867,000원/㎡ 2026년 · 4,038,000원/㎡
적용 규제
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역 접함 도시지역 준주거지역
추가 규제 (1)
가로구역별 최고높이 제한지역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

위치 / 로드뷰

부산광역시 수영구 무학로21번길 105, 5층503호 (광안동,부일스타리움)

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