NPL 후보 아님 · 등기부를 확인했으나 NPL 후보로 볼 채권자가 없습니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.20
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
434,000,000원
4억 3,400만
감정가 434,000,000원
다음 매각기일
10-20
D-14
입찰 보증금
4,340만원
실거래 대비
▲ 15.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (54)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 용곡동 595 용곡동우림필유 108동 7층703호
2026-06-01 16:35
- 1)소유자의 피고용인 오00을 만나 출장의 취지를 설명하고 안내문을 전달하였음
- 2)채무자(소유자) 부부가 점유하고 있다는 오00의 진술과 전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 채무자(소유자) 세대가 전입되어 있는 점에 비추어 채무자(소유자)의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 아산시 배방읍 회룡리 387-1
2026-06-02 15:40
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 토지 지상에 설치된 출입문 옆 벽면에 안내문을 부착하였음
- 2)아무도 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 아산시 배방읍 회룡리 387-4
- 목록 2번 기재내용과 같음
충청남도 아산시 배방읍 회룡리 387-5
- 목록 2번 기재내용과 같음
충청남도 아산시 배방읍 회룡리 387-6
- 목록 2번 기재내용과 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-20
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
4억 3,400만원
입찰 보증금
4,340만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-27
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-20 | D-14 진행 | 4억 3,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
용곡동우림필유
108동 7층703호
용곡5길 37-6 (용곡동,용곡동우림필유)
499세대
총 세대
8동
동수
2009
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 91건
47평형
공급 ~156㎡
전용 120㎡ · 42건
64평형
공급 ~211㎡
전용 162㎡ · 5건
인근 학교
직선거리
고
1.2km
천안여자상업고등학교
중
725m
천안용곡중학교
초
528m
천안용소초등학교
인근 지하철직선거리
장항선
봉명역역
1.0km
장항선
쌍용(나사렛대)역역
1.7km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,259평
27,304㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
27,304.0㎡
≈
8,259.4평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 동남구 용곡동 · 595
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
275억 2,243만원
1,008,000원/㎡ × 27,304.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,008,000원/㎡
▲
+39.8%
· 연평균 +3.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (7)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
어린이공원
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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