특수권리·특수조건
2
- 법정지상권 지상의 제시외 건물로 인한 법정지상권 성립 유무 불분명
- 농취증 배방읍 사실조회 회신서에 의하면 공부상 지목은 "전"이나 실제 현황은 "대"로서 전용허가가 이뤄졌으며, 기존의 농지전용허가가 취소되었을 경우 원상회복명령이 발하여질수 있다고 회신하였고, 민사집행절차에서 매수할때에는 농지취득자격증명이 필요하다고 회신, 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.20
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
2,021,370,000원
20억 2,137만
감정가 2,524,340,000원
다음 매각기일
10-20
D-14
입찰 보증금
2억
213만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (54)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (4)
#2
충청남도 아산시 배방읍 회룡리 387-1
1106㎡
#3
충청남도 아산시 배방읍 회룡리 387-4
1219㎡
#4
충청남도 아산시 배방읍 회룡리 387-5
1189㎡
#5
충청남도 아산시 배방읍 회룡리 387-6
1231㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 용곡동 595 용곡동우림필유 108동 7층703호
2026-06-01 16:35
- 1)소유자의 피고용인 오00을 만나 출장의 취지를 설명하고 안내문을 전달하였음
- 2)채무자(소유자) 부부가 점유하고 있다는 오00의 진술과 전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 채무자(소유자) 세대가 전입되어 있는 점에 비추어 채무자(소유자)의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 아산시 배방읍 회룡리 387-1
2026-06-02 15:40
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 토지 지상에 설치된 출입문 옆 벽면에 안내문을 부착하였음
- 2)아무도 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 아산시 배방읍 회룡리 387-4
- 목록 2번 기재내용과 같음
충청남도 아산시 배방읍 회룡리 387-5
- 목록 2번 기재내용과 같음
충청남도 아산시 배방읍 회룡리 387-6
- 목록 2번 기재내용과 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-10-20
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
20억 2,137만원
▼ 20% 감정가 25억 2,434만
입찰 보증금
2억 213만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-27
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-20 | D-14 진행 | 20억 2,137만원 |
토지 개요 사건 매물
1,435평
4,745㎡
임야
토지 매물
4건
매물 수
물건 #2
1,106.0㎡
≈
334.6평
토지
임야
충청남도 아산시 배방읍 회룡리 387-1
물건 #3
1,219.0㎡
≈
368.7평
토지
임야
충청남도 아산시 배방읍 회룡리 387-4
물건 #4
1,189.0㎡
≈
359.7평
토지
임야
충청남도 아산시 배방읍 회룡리 387-5
물건 #5
1,231.0㎡
≈
372.4평
토지
임야
충청남도 아산시 배방읍 회룡리 387-6
토지 정보 VWorld
335평
1,106㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,106.0㎡
≈
334.6평
소유
개인
소재
충청남도 아산시 배방읍 회룡리 · 387-1
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 1,157만원
191,300원/㎡ × 1,106.0㎡
▲
감정가 1193%
2026년 기준
191,300원/㎡
▲
+36.6%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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