특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김중호(전입 2005-05-18), 이영아(전입 2009-08-11)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.21
매력지수 작성중
D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
556,860,000원
5억 5,686만
감정가 556,860,000원
다음 매각기일
10-21
D-6
입찰 보증금
5,568만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 구미시 부곡동 321-1
808㎡
#6
경상북도 구미시 부곡동 산31-11
490㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 부곡동 321-1
2025-10-21 12:57
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 구미시 부곡동 321-2
- 본건 건물이 소재하는 토지임
경상북도 구미시 부곡동 321-3
- 본건 건물이 소재하는 토지임
경상북도 구미시 부곡동 321-3 에이동
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 김중호와 가족 및 이영아와 가족의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 구미시 부곡동 321-3 비동
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 김중호와 가족 및 이영아와 가족, 상가건물임대차 현황서상 임차인 김중호 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 구미시 부곡동 산31-11
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-10-21
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
5억 5,686만원
입찰 보증금
5,568만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-21 | D-6 진행 | 5억 5,686만원 |
토지 개요 사건 매물
393평
1,298㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
808.0㎡
≈
244.4평
토지
대지
경상북도 구미시 부곡동 321-1
물건 #6
490.0㎡
≈
148.2평
토지
대지
경상북도 구미시 부곡동 산31-11
토지 정보 VWorld
244평
808㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
808.0㎡
≈
244.4평
소유
법인
소재
경상북도 구미시 부곡동 · 321-1
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 2,769만원
281,800원/㎡ × 808.0㎡
▲
감정가 245%
2026년 기준
281,800원/㎡
▲
+20.9%
· 연평균 +1.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
준보전산지
저촉
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.