특수권리·특수조건
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- 농취증 2.농지취득자격증명 불요(별지 사실조회회신 참조)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.21
매력지수 작성중
D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
107,147,000원
1억 714만
감정가 107,147,000원
다음 매각기일
10-21
D-6
입찰 보증금
1,071만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#3
경상남도 양산시 호계동 978-3
52㎡
#4
경상남도 양산시 호계동 981-4
49㎡
#5
경상남도 양산시 호계동 982
20㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 호계동 978
2026-01-05 12:18
경상남도 양산시 호계동 978
- 현황조사시 1층 토스트가게에서 임차인 양우심 만남 - 2층에도 임차인 있다고 함.
- 본건 부동산은 서류미제출로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대 열람 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 양우심(사업자등록신청일:2024.05.20., 확정일자 부여일:2024.05.20.), 태양로지스 주식회사(사업자등록일:2025.04.25.) 등록되어 있음(상가건물임대차 현황서 첨부).
경상남도 양산시 호계동 978-3
경상남도 양산시 호계동 981-4
경상남도 양산시 호계동 982
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-10-21
10:00
133호 법정
최저매각가
1억 714만원
입찰 보증금
1,071만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-28
16:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-21 | D-6 진행 | 1억 714만원 |
토지 개요 사건 매물
37평
121㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #3
52.0㎡
≈
15.7평
토지
임야
경상남도 양산시 호계동 978-3
물건 #4
49.0㎡
≈
14.8평
토지
임야
경상남도 양산시 호계동 981-4
물건 #5
20.0㎡
≈
6.0평
토지
임야
경상남도 양산시 호계동 982
토지 정보 VWorld
16평
52㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
52.0㎡
≈
15.7평
소유
개인
소재
경상남도 양산시 호계동 · 978-3
특성
이용상황
전기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,506만원
289,800원/㎡ × 52.0㎡
▲
감정가 711%
2026년 기준
289,800원/㎡
▲
+77.8%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
일반공업지역
저촉
호재 (3)
공공시설구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
지구단위계획구역
접함
추가 규제 (2)
일반산업단지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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