특수권리·특수조건
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- 맹지 자연림 상태의 임야로 지적상 맹지임 · 도로접면 맹지 (2872035024201590000, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.21
매력지수 작성중
D-6
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
30,936,000원
3,093만
감정가 30,936,000원
다음 매각기일
10-21
D-6
입찰 보증금
309만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (42)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 남동구 백범로124번길 127, 503동 11층1112호
2025-01-25 09:50
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인 곽**를 대면한바, 본 건 부동산 전부는 임차인이 점유 사용하고 있다고 진술
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 주민등록표 등본 열람내역 각 첨부
인천광역시 옹진군 덕적면 소야리 산159
2025-01-31 11:10
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 열람결과 임차인이 없는 것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서 열람내역 첨부
인천광역시 남동구 장아산로 181, 205동 7층703호 (서창동,태평아파트)
2025-01-31 11:40
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서, 주민등록표 등본 각 열람결과 임차인이 없는 것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 주민등록표 등본 열람내역 각 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-10-21
10:00
219호 법정
최저매각가
3,093만원
입찰 보증금
309만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-28
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-21 | D-6 진행 | 3,093만원 |
토지 개요 사건 매물
780평
2,578㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
2,578.0㎡
≈
779.8평
토지
제방
인천광역시 옹진군 덕적면 소야리 산159
토지 정보 VWorld
780평
2,578㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
2,578.0㎡
≈
779.8평
소유
개인
소재
인천광역시 옹진군 덕적면 소야리 · 159
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
716만원
2,780원/㎡ × 2,578.0㎡
▲
감정가 432%
2026년 기준
2,780원/㎡
▲
+58.0%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (4)
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
성장관리권역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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