매력지수 30
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
955,976,000원
9억 5,597만
감정가 955,976,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
9,559만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (6)
#1
경기도 광주시 남종면 삼성리 291-65
183㎡
#2
경기도 광주시 남종면 삼성리 291-67
183㎡
#3
경기도 광주시 남종면 삼성리 291-68
32㎡
#4
경기도 광주시 남종면 삼성리 291-71
301㎡
#5
경기도 광주시 남종면 삼성리 291-72
333㎡
#8
경기도 광주시 남종면 삼성리 291-80
11㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 남종면 삼성리 291-65
2025-02-26 11:51
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 남종면 삼성리 291-67
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 남종면 삼성리 291-68
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 남종면 삼성리 291-71
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 남종면 삼성리 291-72
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 남종면 삼성리 291-73
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 남종면 삼성리 291-74
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 남종면 삼성리 291-80
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-08
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
9억 5,597만원
입찰 보증금
9,559만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
9억 5,597만→9억 5,597만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 유찰 | 9억 5,597만원 |
| 2 | 2026-03-30 | 매각 | 6억 6,918만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 대기 | 9억 5,597만원 |
토지 개요 사건 매물
316평
1,043㎡
대지
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
183.0㎡
≈
55.4평
토지
대지
경기도 광주시 남종면 삼성리 291-65
물건 #2
183.0㎡
≈
55.4평
토지
대지
경기도 광주시 남종면 삼성리 291-67
물건 #3
32.0㎡
≈
9.7평
토지
대지
경기도 광주시 남종면 삼성리 291-68
물건 #4
301.0㎡
≈
91.1평
토지
대지
경기도 광주시 남종면 삼성리 291-71
물건 #5
333.0㎡
≈
100.7평
토지
대지
경기도 광주시 남종면 삼성리 291-72
물건 #8
11.0㎡
≈
3.3평
토지
대지
경기도 광주시 남종면 삼성리 291-80
토지 정보 VWorld
55평
183㎡
주거지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
183.0㎡
≈
55.4평
소유
개인
소재
경기도 광주시 남종면 삼성리 · 291-65
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,945만원
488,800원/㎡ × 183.0㎡
▲
감정가 1069%
2026년 기준
488,800원/㎡
▲
+5.8%
· 연평균 +1.2%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (8)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
상수원보호구역
자연보전권역
제1종지구단위계획구역
특별대책지역
환경정비구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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