매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
305,000,000원
3억 500만
감정가 582,887,000원
낙찰일
06-08
낙찰 완료
입찰 보증금
2,856만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#6
경기도 광주시 남종면 삼성리 291-73
358㎡
#7
경기도 광주시 남종면 삼성리 291-74
147㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 남종면 삼성리 291-65
2025-02-26 11:51
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 남종면 삼성리 291-67
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 남종면 삼성리 291-68
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 남종면 삼성리 291-71
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 남종면 삼성리 291-72
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 남종면 삼성리 291-73
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 남종면 삼성리 291-74
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 남종면 삼성리 291-80
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-08
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
2억 8,561만원
▼ 51% 감정가 5억 8,288만
입찰 보증금
2,856만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
5억 8,288만→2억 8,561만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 9,993만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 유찰 | 5억 8,288만원 |
| 2 | 2026-03-30 | 유찰 | 4억 802만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 대기 | 2억 8,561만원 |
토지 개요 사건 매물
153평
505㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #6
358.0㎡
≈
108.3평
토지
대지
경기도 광주시 남종면 삼성리 291-73
물건 #7
147.0㎡
≈
44.5평
토지
대지
경기도 광주시 남종면 삼성리 291-74
토지 정보 VWorld
108평
358㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
358.0㎡
≈
108.3평
소유
개인
소재
경기도 광주시 남종면 삼성리 · 291-73
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 1,565만원
602,400원/㎡ × 358.0㎡
▲
감정가 270%
2026년 기준
602,400원/㎡
▼
-6.2%
· 연평균 -1.6%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (8)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
상수원보호구역
자연보전권역
제1종지구단위계획구역
특별대책지역
환경정비구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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