특수권리·특수조건
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- 농취증 - 농지취득자격증명 제출 요함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.27
매력지수 작성중
D-1
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
812,736,000원
8억 1,273만
감정가 812,736,000원
다음 매각기일
10-27
D-1
입찰 보증금
8,127만원
실거래 대비
-
최근 결과
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회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 2488-7
2025년10월22일
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 중문동 2330-9 오션클라우드 제6층 제612호
2025년10월27일
- - 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- - 전입세대확인서 발급일(2025.10.21.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음.
- - 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
1차 매각기일
2026-10-27
10:00
제101호법정
최저매각가
8억 1,273만원
입찰 보증금
8,127만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-03
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-27 | D-1 진행 | 8억 1,273만원 |
토지 개요 사건 매물
494평
1,632㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,632.0㎡
≈
493.7평
토지
임야
제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 2488-7
토지 정보 VWorld
494평
1,632㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,632.0㎡
≈
493.7평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 · 2488-7
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,278만원
112,000원/㎡ × 1,632.0㎡
▲
감정가 445%
2026년 기준
112,000원/㎡
▼
-22.6%
· 연평균 -5.7%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
건축계획심의대상구역
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (1)
하수처리구역
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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