특수권리·특수조건
3
- 법정지상권 목록 1 지상과 인접토지 경계부분의 제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립여부 불분명
- 농취증 -농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
- 병합·중복 관련사건: 2026타경10216
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.03
매력지수 작성중
D-7
부동산강제경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
168,490,950원
1억 6,849만
감정가 176,717,000원
다음 매각기일
11-03
D-7
입찰 보증금
1,684만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (40)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#1
충청남도 아산시 신창면 읍내리 540
1237㎡
#4
충청남도 아산시 신창면 읍내리 540-2
12㎡
#5
충청남도 아산시 신창면 읍내리 540-1
83㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 신창면 읍내리 540
2026-01-28 13:35
- 1)현장에 출장하여 채무자(소유자)의 아버지인 박기선을 만나 출장의 취지를 설명하고 안내문을 전달하였음
- 2)박기선에 의하면, 목록 1,4,5번 토지는 채무자(소유자)가 점유하고 있는 것이 사실이며 본인이 관리를 해 주고 있고, 2,3번 토지는 채무자(소유자)를 포함한 친척들이 공유하면서 이것 역시 채무자(소유자)가 점유하고 있다고 진술하므로 채무자(소유자)의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
- 3)목록 2,3번 상의 분묘는 본인의 조상 분묘도 있고 제3자가 무단으로 매장한 분묘도 있다고 함
충청남도 아산시 신창면 행목리 산59-85
- 상동
충청남도 아산시 신창면 행목리 산59-84
- 상동
충청남도 아산시 신창면 읍내리 540-2
- 상동
충청남도 아산시 신창면 읍내리 540-1
- 상동
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
1차 매각기일
2026-11-03
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
1억 6,849만원
▼ 5% 감정가 1억 7,671만
입찰 보증금
1,684만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-10
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-03 | D-7 진행 | 1억 6,849만원 |
토지 개요 사건 매물
403평
1,332㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,237.0㎡
≈
374.2평
토지
임야
충청남도 아산시 신창면 읍내리 540
물건 #4
12.0㎡
≈
3.6평
토지
임야
충청남도 아산시 신창면 읍내리 540-2
물건 #5
83.0㎡
≈
25.1평
토지
임야
충청남도 아산시 신창면 읍내리 540-1
토지 정보 VWorld
374평
1,237㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,237.0㎡
≈
374.2평
소유
개인
소재
충청남도 아산시 신창면 읍내리 · 540
특성
이용상황
전
지형
완경사
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,642만원
53,700원/㎡ × 1,237.0㎡
▲
감정가 266%
2026년 기준
53,700원/㎡
▲
+64.2%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.