명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
23,100,000원
2,310만
감정가 33,000,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
231만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 독곡동 359-9 마동 1층104호
2025-11-13 15:10
- -폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- -전입세대확인서 열람결과 김**이 등재되어 있어 동인의 점유로 보고 함. 전입세대확인서, 주민등록등본 첨부.
경기도 평택시 신장동 317-84
- -본건 대지에는 제시외 건물(중앙시장로 11번길 10-7)이 있음
- -현장에서 만난 1층 임차인이라고 하는 이상교에 의하면 옥상까지 4층 건물인데 1층을 제외하고는 사용하지 않아 잠겨 있다고 함.
- -제시외 건물에 대한 전입세대확인서 열람 결과 김**이 등재되어 있어 동인의 점유로 보고 함
경기도 평택시 신장동 317-81
- -본건 대지에는 표시 목록 4번의 대지와 함께 지상에 제시외 건물(중앙시장로 11번길 10-7)이 있음
- -현장에서 만난 1층 임차인이라고 하는 이상교에 의하면 옥상까지 4층 건물인데 1층을 제외하고는 사용하지 않아 잠겨 있다고 함.
- -제시외 건물에 대한 전입세대확인서 열람 결과 김**이 등재되어 있어 동인의 점유로 보고 함
경기도 평택시 지산동 1089 현대아파트상가동 2층202호
- -폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- -상가건물임대차 현황서에 의하면 김**이 등재되어 있어 동인들 점유로 보고 함. 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 첨부
경기도 평택시 독곡동 359-9
- - 현장에 임한 바, 본건 토지위에는 송원 주택이라는 연립주택 단지내이고, 본건 토지는 단지내 제시외 연립주택 가동 등의 건물이 있음.
경기도 평택시 독곡동 359-5
- - 현장에 임한 바, 본건 토지위에는 송원 주택이라는 연립주택 단지내이고, 본건 토지는 단지내 여러개의 제시외 연립주택 건물이 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-20
10:00
1층 경매법정
최저매각가
2,310만원
▼ 30% 감정가 3,300만
입찰 보증금
231만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3,300만→2,310만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | 유찰 | 3,300만원 |
| 2 | 2026-07-20 | 대기 | 2,310만원 |
토지 정보 VWorld
2,687평
8,882㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
8,882.0㎡
≈
2,686.8평
소유
개인
소재
경기도 평택시 지산동 · 1089
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
112억 4,461만원
1,266,000원/㎡ × 8,882.0㎡
2026년 기준
1,266,000원/㎡
▲
+40.0%
· 연평균 +3.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제5구역(전술)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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