특수권리·특수조건
2
- 맹지 일괄매각, 기호1 일부 접도구역 저촉(감안평가), 농지취득자격증명원 필요(미제출시 매수보증금 미반환), 기호2 맹지
- 농취증 일괄매각, 기호1 일부 접도구역 저촉(감안평가), 농지취득자격증명원 필요(미제출시 매수보증금 미반환), 기호2 맹지
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
131,186,000원
1억 3,118만
감정가 267,727,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
1,311만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 영주시 봉현면 두산리 946-1
3667㎡
#2
경상북도 영주시 봉현면 두산리 946-2
737㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 영주시 봉현면 두산리 946-1
2025년04월08일
경상북도 영주시 봉현면 두산리 946-2
경상북도 영주시 봉현면 두산리 947
- - 방문하였으나 폐문부재로 점유사용자 등을 만나지 못하여 점유관계 미상임.
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 전입세대 및 체류중인 외국인이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-20
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 3,118만원
▼ 51% 감정가 2억 6,772만
입찰 보증금
1,311만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 6,772만→1억 3,118만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9,183만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 2억 6,772만원 |
| 2 | 2026-06-15 | 유찰 | 1억 8,740만원 |
| 3 | 2026-07-20 | 대기 | 1억 3,118만원 |
토지 개요 사건 매물
1,332평
4,404㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
3,667.0㎡
≈
1,109.3평
토지
임야
경상북도 영주시 봉현면 두산리 946-1
물건 #2
737.0㎡
≈
222.9평
토지
임야
경상북도 영주시 봉현면 두산리 946-2
토지 정보 VWorld
1,109평
3,667㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
3,667.0㎡
≈
1,109.3평
소유
개인
소재
경상북도 영주시 봉현면 두산리 · 946-1
특성
이용상황
과수원
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 120만원
27,600원/㎡ × 3,667.0㎡
▲
감정가 265%
2026년 기준
27,600원/㎡
▲
+209.4%
· 연평균 +16.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
소하천구역
저촉
접도구역
저촉
호재 (3)
도로구역
접함
제2종지구단위계획구역
접함
지역개발사업구역
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (3)
관광ㆍ휴양개발진흥지구
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.