D-4
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
38,105,600원
3,810만
감정가 38,105,600원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
381만원
실거래 대비
-
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
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현황조사 법원 집행관
경상북도 봉화군 물야면 북지리 산64-1
2025년06월10일
경상북도 봉화군 봉화읍 내성리 332-2 반송주택 1층301호
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
1차 매각기일
2026-06-15
10:00
입찰법정
최저매각가
3,810만원
입찰 보증금
381만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 3,810만원 |
토지 개요 사건 매물
7,204평
23,816㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
23,816.0㎡
≈
7,204.3평
토지
제방
경상북도 봉화군 물야면 북지리 산64-1
토지 정보 VWorld
7,204평
23,816㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
23,816.0㎡
≈
7,204.3평
소유
개인
소재
경상북도 봉화군 물야면 북지리 · 64-1
특성
이용상황
조림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,314만원
552원/㎡ × 23,816.0㎡
▲
감정가 290%
2026년 기준
552원/㎡
▲
+124.4%
· 연평균 +9.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
가축사육제한구역
접함
공장설립승인지역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
생산관리지역
접함
추가 규제 (2)
상수원보호기타
접함
임업용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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