D-5
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
369,000,000원
3억 6,900만
감정가 369,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
3,690만원
실거래 대비
▲ 3.1%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 단계동 1221 원주봉화산벨라시티3차아파트 303동 12층1206호
2025년09월02일
- 이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)
- 현황조사 안내문을 투입하여 방문 취지와 임차인은 권리신고 및 배당요구 등을 할 수 있음을 고지하였음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 채무자(소유자) 김금란이 전입되어 있음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
3억 6,900만원
입찰 보증금
3,690만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
제106호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 3억 6,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
원주봉화산벨라시티3차아파트
303동 12층1206호
서원대로 35 (단계동,원주봉화산벨라시티3차아파트)
전유
· 단독 소유 부분
499세대
총 세대
5동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 29층
현 매물 12층
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 SG건설
시행 (주)럭키
단지 시설K-apt V4 detail
614대
주차
세대당 1.23
11대
승강기
동당 2.2
135대
CCTV
세대당 0.27
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.37
25평형
공급 ~82㎡
전용 60㎡ · 112건
35평형
공급 ~116㎡
전용 85㎡ · 131건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 73.3㎡ (약 22.2평)
499세대 구성
인근 학교
직선거리
고
543m
북원여자고등학교
중
374m
치악중학교
초
743m
평원초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서() 병원() 백화점() 공원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,436평
21,278㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
21,277.9㎡
≈
6,436.5평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 단계동 · 1221
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
183억 4,154만원
862,000원/㎡ × 21,277.9㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
862,000원/㎡
▲
+2.2%
· 연평균 +0.4%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
비행안전제3구역(전술)
저촉
상대보호구역
저촉
시가지경관지구
저촉
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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