판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
A
매력지수72
유찰 1회
부동산강제경매
2025타경1667 · 원주지원 · 아파트
철근콘크리트구조 84.9805㎡
철근콘크리트구조 84.9805㎡
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
313,100,000원
3억 1,310만
감정가 369,000,000원
감정가의 84%
2026-07-20 낙찰
최저매각가 258,300,000원
최저가 대비 +21%
낙찰일
07-20
낙찰 완료
원주지원
1회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
2,583만원
최저가의 10% · 25,830,000원
실거래 대비
▼ 11.6%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
3.54억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
권리는 단순하고 인수 0원. 1회 유찰 후 최저가는 최근 거래 평균 대비 낮지만 배당 부족 채권이 남는 구조입니다.
- 가격 최저가 258,300,000원은 최근 12건 평균 350,250,000원의 73.7% 수준
- 자금 입찰보증금은 최저매각가의 10% 기준 25,830,000원
- 리스크 신한은행 근저당 배당 후 코웨이 가압류·힐러비 청구금액 미배당 발생
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
사건 개요
같은 단지 2건 동시 경매
단지 평균
1.0회 유찰
소재지
강원특별자치도 원주시 단계동 1221 원주봉화산벨라시티3차아파트 303동 12층1206호
법원·사건
춘천지방법원
원주지원
·2025타경1667
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-20 10:00
·경매 101호 법정
물건
원주봉화산벨라시티3차아파트 303동 12층1206호
철근콘크리트구조 84.9805㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 단계동 1221 원주봉화산벨라시티3차아파트 303동 12층1206호
2025년09월02일
- 이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)
- 현황조사 안내문을 투입하여 방문 취지와 임차인은 권리신고 및 배당요구 등을 할 수 있음을 고지하였음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 채무자(소유자) 김금란이 전입되어 있음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-20
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
2억 5,830만원
▼ 30% 감정가 3억 6,900만
입찰 보증금
2,583만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
제106호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 6,900만→2억 5,830만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | 유찰 | 3억 6,900만원 |
| 2 | 2026-07-20 | 대기 | 2억 5,830만원 |
건물·단지 정보 K-apt
원주봉화산벨라시티3차아파트
303동 12층1206호
서원대로 35 (단계동,원주봉화산벨라시티3차아파트)
전유
· 단독 소유 부분
499세대
총 세대
5동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 29층
현 매물 12층
현 매물 12층
연식
6년차 · 준공 2020년 11월
0년15년30년+
연면적
68,660㎡
전용 합
36,591㎡
관리비 부과
50,134㎡
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 SG건설
시행 (주)럭키
단지 시설K-apt V4 detail
614대
주차
세대당 1.23
11대
승강기
동당 2.2
135대
CCTV
세대당 0.27
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.37
25평형
공급 ~82㎡
전용 60㎡ · 124건
35평형
공급 ~116㎡
전용 85㎡ · 147건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 73.3㎡ (약 22.2평)
499세대 구성
46%
54%
232세대 · 60㎡↓ (~18평)
267세대 · 60~85㎡ (18~26평)
인근 학교
직선거리
고
543m
북원여자고등학교
중
374m
치악중학교
초
743m
평원초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서() 병원() 백화점() 공원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,436평
21,278㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
21,277.9㎡
≈
6,436.5평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 단계동 · 1221
특성
제2종일반주거지역
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
183억 4,154만원
862,000원/㎡ × 21,277.9㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
862,000원/㎡
▲
+2.2%
· 연평균 +0.4%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
비행안전제3구역(전술)
저촉
상대보호구역
저촉
시가지경관지구
저촉
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
강원특별자치도 원주시 단계동 1221 원주봉화산벨라시티3차아파트 303동 12층1206호
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현장 사진 (8장)
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