매력지수 82
D-1
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
277,557,000원
2억 7,755만
감정가 396,510,611원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
2,775만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (41)
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총 2건 중 1건물건 전체 내역 (21)
#1
경기도 포천시 관인면 사정리 산451
8673㎡
#3
경기도 포천시 관인면 사정리 산469
49785㎡
#4
경기도 포천시 관인면 사정리 산470
8628㎡
#5
경기도 포천시 관인면 사정리 산496-1
11603㎡
#6
경기도 포천시 관인면 사정리 산468
10215㎡
#7
경기도 포천시 관인면 사정리 산473
24298㎡
#8
경기도 포천시 관인면 사정리 산474
13884㎡
#9
경기도 포천시 관인면 사정리 산490
28364㎡
#10
경기도 포천시 관인면 사정리 산493
14083㎡
#11
경기도 포천시 관인면 사정리 산494
63967㎡
#13
경기도 포천시 관인면 사정리 산472
11107㎡
#14
경기도 포천시 관인면 사정리 산486
12793㎡
#15
경기도 포천시 관인면 사정리 산492
2876㎡
#16
경기도 포천시 관인면 사정리 산496-2
1587㎡
#17
경기도 포천시 관인면 사정리 산501
38182㎡
#22
경기도 포천시 관인면 사정리 산454
9040㎡
#23
경기도 포천시 관인면 사정리 산475
9719㎡
#24
경기도 포천시 관인면 사정리 산476
23207㎡
#25
경기도 포천시 관인면 사정리 산489
25587㎡
#26
경기도 포천시 관인면 사정리 산491
3967㎡
#34
경기도 포천시 관인면 사정리 산453
6716㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 관인면 사정리 산451
2024-03-07 15:04
- 현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 점유관계 등에 관한 상세내역은 별도의 확인을 요함
경기도 포천시 관인면 사정리 산540
- 목록1 기재와 같음
경기도 포천시 관인면 사정리 산469
- 목록1 기재와 같음
경기도 포천시 관인면 사정리 산470
- 목록1 기재와 같음
경기도 포천시 관인면 사정리 산496-1
- 목록1 기재와 같음
경기도 포천시 관인면 사정리 산468
- 목록1 기재와 같음
경기도 포천시 관인면 사정리 산473
- 목록1 기재와 같음
경기도 포천시 관인면 사정리 산474
- 목록1 기재와 같음
경기도 포천시 관인면 사정리 산490
- 목록1 기재와 같음
경기도 포천시 관인면 사정리 산493
- 목록1 기재와 같음
경기도 포천시 관인면 사정리 산494
- 목록1 기재와 같음
경기도 포천시 관인면 사정리 산515
- 목록1 기재와 같음
경기도 포천시 관인면 사정리 산472
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경기도 포천시 관인면 사정리 산486
- 목록1 기재와 같음
경기도 포천시 관인면 사정리 산492
- 목록1 기재와 같음
경기도 포천시 관인면 사정리 산496-2
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경기도 포천시 관인면 사정리 산501
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경기도 포천시 관인면 사정리 산518
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경기도 포천시 관인면 사정리 산521
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경기도 포천시 관인면 사정리 산525
- 목록1 기재와 같음
경기도 포천시 관인면 사정리 산453
- 목록1 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
2차 매각기일
2026-06-11
10:30
제6호법정(제2별관 101호)
최저매각가
2억 7,755만원
▼ 30% 감정가 3억 9,651만
입찰 보증금
2,775만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 9,651만→2억 7,755만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-07 | 유찰 | 3억 9,651만원 |
| 2 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 2억 7,755만원 |
토지 개요 사건 매물
114,430평
378,281㎡
99
토지 매물
21건
매물 수
물건 #1
8,673.0㎡
≈
2,623.6평
토지
99
경기도 포천시 관인면 사정리 산451
물건 #3
49,785.0㎡
≈
15,059.9평
토지
99
경기도 포천시 관인면 사정리 산469
물건 #4
8,628.0㎡
≈
2,610.0평
토지
99
경기도 포천시 관인면 사정리 산470
물건 #5
11,603.0㎡
≈
3,509.9평
토지
99
경기도 포천시 관인면 사정리 산496-1
물건 #6
10,215.0㎡
≈
3,090.0평
토지
99
경기도 포천시 관인면 사정리 산468
물건 #7
24,298.0㎡
≈
7,350.1평
토지
99
경기도 포천시 관인면 사정리 산473
물건 #8
13,884.0㎡
≈
4,199.9평
토지
99
경기도 포천시 관인면 사정리 산474
물건 #9
28,364.0㎡
≈
8,580.1평
토지
99
경기도 포천시 관인면 사정리 산490
물건 #10
14,083.0㎡
≈
4,260.1평
토지
99
경기도 포천시 관인면 사정리 산493
물건 #11
63,967.0㎡
≈
19,349.9평
토지
99
경기도 포천시 관인면 사정리 산494
물건 #13
11,107.0㎡
≈
3,359.9평
토지
99
경기도 포천시 관인면 사정리 산472
물건 #14
12,793.0㎡
≈
3,869.9평
토지
99
경기도 포천시 관인면 사정리 산486
물건 #15
2,876.0㎡
≈
870.0평
토지
99
경기도 포천시 관인면 사정리 산492
물건 #16
1,587.0㎡
≈
480.1평
토지
99
경기도 포천시 관인면 사정리 산496-2
물건 #17
38,182.0㎡
≈
11,550.0평
토지
99
경기도 포천시 관인면 사정리 산501
물건 #22
9,040.0㎡
≈
2,734.6평
토지
99
경기도 포천시 관인면 사정리 산454
물건 #23
9,719.0㎡
≈
2,940.0평
토지
99
경기도 포천시 관인면 사정리 산475
물건 #24
23,207.0㎡
≈
7,020.1평
토지
99
경기도 포천시 관인면 사정리 산476
물건 #25
25,587.0㎡
≈
7,740.0평
토지
99
경기도 포천시 관인면 사정리 산489
물건 #26
3,967.0㎡
≈
1,200.0평
토지
99
경기도 포천시 관인면 사정리 산491
물건 #34
6,716.0㎡
≈
2,031.6평
토지
99
경기도 포천시 관인면 사정리 산453
토지 정보 VWorld
2,624평
8,673㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
8,673.0㎡
≈
2,623.6평
소유
개인
· 공유 2인
소재
경기도 포천시 관인면 사정리 · 451
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,254만원
2,600원/㎡ × 8,673.0㎡
▲
감정가 1758%
2026년 기준
2,600원/㎡
▲
+28.1%
· 연평균 +2.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
농림지역
저촉
저수지
저촉
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
보전관리지역
접함
추가 규제 (8)
영농여건불리농지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
성장관리권역
임업용산지
제한보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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