매력지수 82
D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
232,471,000원
2억 3,247만
감정가 332,101,231원
다음 매각기일
06-11
D-DAY
입찰 보증금
2,324만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (41)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (13)
#2
경기도 포천시 관인면 사정리 산540
2975㎡
#12
경기도 포천시 관인면 사정리 산515
7934㎡
#18
경기도 포천시 관인면 사정리 산513
28860㎡
#19
경기도 포천시 관인면 사정리 산518
46909㎡
#20
경기도 포천시 관인면 사정리 산519
6347㎡
#21
경기도 포천시 관인면 사정리 산521
21719㎡
#27
경기도 포천시 관인면 사정리 산514
6843㎡
#28
경기도 포천시 관인면 사정리 산517
6149㎡
#29
경기도 포천시 관인면 사정리 산520
37190㎡
#30
경기도 포천시 관인면 사정리 산522
84198㎡
#31
경기도 포천시 관인면 사정리 산523
39669㎡
#32
경기도 포천시 관인면 사정리 산524
38578㎡
#33
경기도 포천시 관인면 사정리 산525
23107㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 포천시 관인면 사정리 산451
2024-03-07 15:04
- 현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 점유관계 등에 관한 상세내역은 별도의 확인을 요함
경기도 포천시 관인면 사정리 산540
- 목록1 기재와 같음
경기도 포천시 관인면 사정리 산469
- 목록1 기재와 같음
경기도 포천시 관인면 사정리 산470
- 목록1 기재와 같음
경기도 포천시 관인면 사정리 산496-1
- 목록1 기재와 같음
경기도 포천시 관인면 사정리 산468
- 목록1 기재와 같음
경기도 포천시 관인면 사정리 산473
- 목록1 기재와 같음
경기도 포천시 관인면 사정리 산474
- 목록1 기재와 같음
경기도 포천시 관인면 사정리 산490
- 목록1 기재와 같음
경기도 포천시 관인면 사정리 산493
- 목록1 기재와 같음
경기도 포천시 관인면 사정리 산494
- 목록1 기재와 같음
경기도 포천시 관인면 사정리 산515
- 목록1 기재와 같음
경기도 포천시 관인면 사정리 산472
- 목록1 기재와 같음
경기도 포천시 관인면 사정리 산486
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경기도 포천시 관인면 사정리 산492
- 목록1 기재와 같음
경기도 포천시 관인면 사정리 산496-2
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경기도 포천시 관인면 사정리 산501
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경기도 포천시 관인면 사정리 산454
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경기도 포천시 관인면 사정리 산475
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경기도 포천시 관인면 사정리 산476
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경기도 포천시 관인면 사정리 산453
- 목록1 기재와 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-06-11
10:30
제6호법정(제2별관 101호)
최저매각가
2억 3,247만원
▼ 30% 감정가 3억 3,210만
입찰 보증금
2,324만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 3,210만→2억 3,247만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-07 | 유찰 | 3억 3,210만원 |
| 2 | 2026-06-11 | D-0 진행 | 2억 3,247만원 |
토지 개요 사건 매물
106,019평
350,478㎡
99
토지 매물
13건
매물 수
물건 #2
2,975.0㎡
≈
899.9평
토지
99
경기도 포천시 관인면 사정리 산540
물건 #12
7,934.0㎡
≈
2,400.0평
토지
99
경기도 포천시 관인면 사정리 산515
물건 #18
28,860.0㎡
≈
8,730.1평
토지
99
경기도 포천시 관인면 사정리 산513
물건 #19
46,909.0㎡
≈
14,189.9평
토지
99
경기도 포천시 관인면 사정리 산518
물건 #20
6,347.0㎡
≈
1,920.0평
토지
99
경기도 포천시 관인면 사정리 산519
물건 #21
21,719.0㎡
≈
6,570.0평
토지
99
경기도 포천시 관인면 사정리 산521
물건 #27
6,843.0㎡
≈
2,070.0평
토지
99
경기도 포천시 관인면 사정리 산514
물건 #28
6,149.0㎡
≈
1,860.1평
토지
99
경기도 포천시 관인면 사정리 산517
물건 #29
37,190.0㎡
≈
11,249.9평
토지
99
경기도 포천시 관인면 사정리 산520
물건 #30
84,198.0㎡
≈
25,469.8평
토지
99
경기도 포천시 관인면 사정리 산522
물건 #31
39,669.0㎡
≈
11,999.8평
토지
99
경기도 포천시 관인면 사정리 산523
물건 #32
38,578.0㎡
≈
11,669.8평
토지
99
경기도 포천시 관인면 사정리 산524
물건 #33
23,107.0㎡
≈
6,989.8평
토지
99
경기도 포천시 관인면 사정리 산525
토지 정보 VWorld
900평
2,975㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
2,975.0㎡
≈
899.9평
소유
개인
· 공유 2인
소재
경기도 포천시 관인면 사정리 · 540
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
612만원
2,060원/㎡ × 2,975.0㎡
▲
감정가 5419%
2026년 기준
2,060원/㎡
▲
+25.6%
· 연평균 +2.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
임업용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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