D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,419,998,500원
14억 1,999만
감정가 1,419,998,500원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
1억
4,199만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
물건 전체 내역 (5)
#1
충청남도 천안시 서북구 부대동 55
648㎡
#2
충청남도 천안시 서북구 부대동 57-3
844㎡
#3
충청남도 천안시 서북구 부대동 57-3
1동호
철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 다세대주택
1층 40.49㎡
2층 44.35㎡
#4
충청남도 천안시 서북구 부대동 57-3
2동호
철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 다세대주택
1층 40.49㎡
2층 44.35㎡
#5
충청남도 천안시 서북구 부대동 57-3
3동호
철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 다세대주택
1층 39.24㎡
2층 45.67㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 부대동 55
2025-06-26 18:00
- 목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
충청남도 천안시 서북구 부대동 57-3
- 목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
충청남도 천안시 부대동 55
- 이 건 부동산의 전입세대확인서(동거인포함), 주민등록등본에는 김영애 세대가 전입되어 있으며, 외국인체류확인서상 등재된 세대는 없음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없었음. 3) 전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 등재된 김영애를 임차인으로 보고, 위 임차인 김영애의 점유로 보고함, 단 점유관계는 별도 확인이 필요함.
충청남도 천안시 부대동 55
- 이 건 부동산의 전입세대확인서(동거인 포함) 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주 및 임차인은 없음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착하고 관리대리인 최상태와 전화통화를 하였으며 본인이 직접 점유하고 있다고 말하여 일단 기타점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 천안시 부대동 55
- 이 건 부동산의 전입세대확인서(동거인 포함) 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주 및 임차인은 없음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착하고 관리대리인 최상태와 전화통화를 하였으며 본인이 직접 점유하고 있다고 말하여 일단 기타점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-15
10:00
신청사 제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
14억 1,999만원
입찰 보증금
1억 4,199만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 14억 1,999만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
781m
천안신당고등학교
중
1.1km
천안부성중학교
초
955m
천안부대초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
두정역역
1.6km
경부선
직산역역
3.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
196평
648㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
648.0㎡
≈
196.0평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 서북구 부대동 · 55
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,312만원
282,600원/㎡ × 648.0㎡
▲
감정가 775%
2026년 기준
282,600원/㎡
▲
+32.1%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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