D-4
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
197,000,000원
1억 9,700만
감정가 197,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
1,970만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 불당동 736 3층301호
2025-12-05 15:10
- 1.현지에 방문하였으나 3층은 엘리베이터도 운행되지 않고, 3층 출입문은 모두 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 3층 출입문 모두에 안내문을 붙여 놓았음
- 2.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 연규문 세대가 등재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에도 임차인으로 채무자(소유자) 연규문이 등재되어 있음
- 3.외국인체류확인서에는 등재자가 없음
충청남도 천안시 서북구 불당동 736 3층302호
- 1.현지에 방문하였으나 3층은 엘리베이터도 운행되지 않고, 3층 출입문은 모두 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 3층 출입문 모두에 안내문을 붙여 놓았음
- 2.전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
충청남도 천안시 서북구 불당동 736 3층303호
- 1.현지에 방문하였으나 3층은 엘리베이터도 운행되지 않고, 3층 출입문은 모두 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 3층 출입문 모두에 안내문을 붙여 놓았음
- 2.전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
1차 매각기일
2026-06-15
10:00
신청사 제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
1억 9,700만원
입찰 보증금
1,970만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 1억 9,700만원 |
토지 정보 VWorld
180평
597㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
596.8㎡
≈
180.5평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 서북구 불당동 · 736
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
18억 5,545만원
3,109,000원/㎡ × 596.8㎡
▼
감정가 11%
2026년 기준
3,109,000원/㎡
▲
+42.6%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
노외주차장
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.