D-4
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
388,494,970원
3억 8,849만
감정가 388,494,970원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
3,884만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (73)
이 사건의 다른 매물
총 11건 중 10건
물건 1
토지
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520
319㎡
1억 7,125만원
물건 2
토지
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-2
218㎡
1억 1,027만원
물건 3
건물
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-5
2741㎡
19억 2,613만원
물건 4
토지
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-13
113㎡
6,066만원
물건 5
토지
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-16
658㎡
3억 3,285만원
물건 6
토지
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-17
666㎡
3억 3,689만원
물건 7
토지
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-19
858㎡
4억 3,402만원
물건 8
토지
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-20
886㎡
4억 4,818만원
물건 9
토지
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-21
807㎡
4억 822만원
물건 11
토지
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-24
744㎡
3억 7,635만원
물건 전체 내역 (7)
#17
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-22
768㎡
#31
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-6
990㎡
#41
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-8
22㎡
#51
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-11
681㎡
#61
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-12
173㎡
#71
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-26
1004㎡
#81
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-30
81㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520
2025-08-06 10:40
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-2
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-5
- 목록4,5,6 건물의 대지임
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-5 1동
- 1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 출입문에 안내문을 붙여 놓았음
- 2.전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-5 2동
- 1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 출입문에 안내문을 붙여 놓았음
- 2.전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-5 3동
- 1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 출입문에 안내문을 붙여 놓았음
- 2.전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-6
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-8
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-11
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-12
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-13
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-16
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-17
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-19
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-20
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-21
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-22
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-24
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-26
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-29
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-30
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-31
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
1차 매각기일
2026-06-15
10:00
신청사 제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
3억 8,849만원
입찰 보증금
3,884만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 3억 8,849만원 |
토지 개요 사건 매물
1,125평
3,719㎡
하천
토지 매물
7건
매물 수
물건 #17
768.0㎡
≈
232.3평
토지
하천
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-22
물건 #31
990.0㎡
≈
299.5평
토지
하천
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-6
물건 #41
22.0㎡
≈
6.7평
토지
하천
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-8
물건 #51
681.0㎡
≈
206.0평
토지
하천
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-11
물건 #61
173.0㎡
≈
52.3평
토지
하천
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-12
물건 #71
1,004.0㎡
≈
303.7평
토지
하천
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-26
물건 #81
81.0㎡
≈
24.5평
토지
하천
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-30
토지 정보 VWorld
232평
768㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
768.0㎡
≈
232.3평
소유
법인
소재
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 · 520-22
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,280만원
94,800원/㎡ × 768.0㎡
▲
감정가 534%
2026년 기준
94,800원/㎡
▲
+17.5%
· 연평균 +2.9%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
보전관리지역
저촉
기본 분류 (1)
농림지역
접함
추가 규제 (2)
임업용산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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