특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 성해일(전입 2024-08-21)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
44,164,000원
4,416만
감정가 63,091,650원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
441만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 하동군 청암면 중이리 658-1
460㎡
#2
경상남도 하동군 청암면 중이리 658-1
목조 스레이트지붕 단층주택
30.26㎡
#8
경상남도 하동군 청암면 중이리 산194
3611㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 하동군 청암면 중이리 658-1
2025-02-21 16:48
경상남도 하동군 청암면 중이리 658-1
- 본건 전입신고된 성해일은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
경상남도 하동군 청암면 평촌리 1336
경상남도 하동군 청암면 평촌리 1337
경상남도 하동군 청암면 평촌리 1339
경상남도 하동군 청암면 평촌리 1341
경상남도 하동군 청암면 평촌리 1342
경상남도 하동군 청암면 중이리 산194
경상남도 하동군 고전면 성천리 821
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-27
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
4,416만원
▼ 30% 감정가 6,309만
입찰 보증금
441만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6,309만→4,416만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | 유찰 | 6,309만원 |
| 2 | 2026-07-27 | 대기 | 4,416만원 |
토지 개요 사건 매물
1,241평
4,101㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
460.0㎡
≈
139.1평
토지
99
경상남도 하동군 청암면 중이리 658-1
물건 #2
30.3㎡
≈
9.2평
건물
99
일반건물
경상남도 하동군 청암면 중이리 658-1
물건 #8
3,611.0㎡
≈
1,092.3평
토지
99
경상남도 하동군 청암면 중이리 산194
토지 정보 VWorld
139평
460㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
460.0㎡
≈
139.1평
소유
개인
소재
경상남도 하동군 청암면 중이리 · 658-1
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,573만원
34,200원/㎡ × 460.0㎡
▲
감정가 401%
2026년 기준
34,200원/㎡
▲
+71.0%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2003년 5월
구조
일반목구조 · 지붕 슬레이트
층수
1층
연면적
30.3㎡ · 대지 460.0㎡
건폐·용적
건폐율 7%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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