D-4
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
14,555,000원
1,455만
감정가 20,793,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
145만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-4).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (53)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 고성군 삼산면 두포리 238
2025-04-08 12:34
- *묵답 상태임
경상남도 고성군 삼산면 두포리 239-2
2025-04-11 15:00
- *수목이 있으며 묵답상태임. 일부 지상은 임야 상태임
경상남도 고성군 삼산면 두포리 400
2025-04-14 13:57
- *묵전 상태이며 일부는 임야 상태임
경상남도 고성군 삼산면 두포리 401-1
- *묵전 상태임
경상남도 고성군 삼산면 두포리 401-2
- *묵답 상태임
경상남도 고성군 삼산면 두포리 402
- *묵전 상태임
경상남도 고성군 삼산면 두포리 404
- *묵전 상태임
경상남도 고성군 삼산면 두포리 405
- *묵전 상태임
경상남도 고성군 삼산면 두포리 406
- *공부상 전 이나 현황은 임야 상태임
경상남도 거제시 상동동 307 상동청목아델하임 103동 3층304호
- *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대확인서(동거인포함) 열람한바, 이미화씨세대 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
경상남도 거제시 장목면 시방리 195-29
- *본건 카페 구아바 용지로 사용중.
경상남도 거제시 장목면 시방리 195-29
- *본건 카페 구아바 소유자가 점유하고 사용중.
- *전입세대확인서 열람한바 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열함한바 해당 사항 없음.
- *상가건물임대차 현황서 열람한바 해당 사항 없음.
경상남도 거제시 장목면 시방리 산26-2
- *본건 카페 구아바 부지 및 육안상으로 포락지로 보이나 정확한 내용은 감정 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
2차 매각기일
2026-06-15
10:00
2층 경매법정
최저매각가
1,455만원
▼ 30% 감정가 2,079만
입찰 보증금
145만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2,079만→1,455만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-24 | 유찰 | 2,079만원 |
| 2 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 1,455만원 |
토지 개요 사건 매물
217평
717㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
717.0㎡
≈
216.9평
토지
임야
경상남도 고성군 삼산면 두포리 239-2
토지 정보 VWorld
217평
717㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
717.0㎡
≈
216.9평
소유
개인
소재
경상남도 고성군 삼산면 두포리 · 239-2
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,233만원
17,200원/㎡ × 717.0㎡
▲
감정가 169%
2026년 기준
17,200원/㎡
▲
+102.4%
· 연평균 +7.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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