매력지수 83
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
11,575,000원
1,157만
감정가 68,864,830원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
115만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 밀양시 단장면 국전리 320
2025-03-18 09:20
경상남도 밀양시 단장면 국전리 759
경상남도 밀양시 단장면 국전리 761-3
경상남도 밀양시 단장면 국전리 760
경상남도 밀양시 단장면 국전리 763
- 나대지 상태로 전입세대확인결과 전입세대 없으며 외국인 체류확인결과 체류자 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-01
10:00
108호 민사법정
최저매각가
1,157만원
▼ 83% 감정가 6,886만
입찰 보증금
115만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
6,886만→1,157만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 810만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-15 | 유찰 | 6,886만원 |
| 2 | 2026-01-12 | 유찰 | 4,820만원 |
| 3 | 2026-02-23 | 유찰 | 3,374만원 |
| 4 | 2026-03-23 | 유찰 | 2,362만원 |
| 5 | 2026-04-27 | 유찰 | 1,653만원 |
| 6 | 2026-06-01 | 대기 | 1,157만원 |
토지 개요 사건 매물
816평
2,698㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
2,698.0㎡
≈
816.1평
토지
임야
경상남도 밀양시 단장면 국전리 320
토지 정보 VWorld
816평
2,698㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
2,698.0㎡
≈
816.1평
소유
개인
· 공유 2인
소재
경상남도 밀양시 단장면 국전리 · 320
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,331만원
42,000원/㎡ × 2,698.0㎡
▼
감정가 61%
2026년 기준
42,000원/㎡
▲
+128.3%
· 연평균 +9.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
농업보호구역
저촉
하천구역
저촉
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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