부동산임의경매 (토지)

사건 개요

소재지

경상남도 밀양시 단장면 국전리 320

법원·사건

창원지방법원 밀양지원 ·2025타경10249 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-08-03 10:00 ·108호 민사법정

물건

답 2698㎡

물건상태

매각준비

이 사건의 다른 매물

총 3건 중 2건

경상남도 밀양시 단장면 국전리 761-3

1124㎡

낙찰 8,012만

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경상남도 밀양시 단장면 국전리 320 2025-03-18 09:20

경상남도 밀양시 단장면 국전리 759

경상남도 밀양시 단장면 국전리 761-3

경상남도 밀양시 단장면 국전리 760

경상남도 밀양시 단장면 국전리 763

나대지 상태로 전입세대확인결과 전입세대 없으며 외국인 체류확인결과 체류자 없음

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-5 진행 중 8차 매각기일

2026-08-03 10:00 108호 민사법정

최저매각가 567만원 ▼ 92% 감정가 6,886만

입찰 보증금 56만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-08-10 14:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

8회차 추이 · ▼ 92% 6,886만→567만

매회 -30% 자동감액 다음 예상 397만원

회차 전체 보기 (8회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2025-12-15	유찰	6,886만원
2	2026-01-12	유찰	4,820만원
3	2026-02-23	유찰	3,374만원
4	2026-03-23	유찰	2,362만원
5	2026-04-27	유찰	1,653만원
6	2026-06-01	유찰	1,157만원
7	2026-06-29	유찰	810만원
8	2026-08-03	D-5 진행	567만원

토지 개요 사건 매물

816평

2,698㎡

임야

토지 매물

1건

매물 수

물건 #1

2,698.0㎡ ≈ 816.1평

토지 임야

경상남도 밀양시 단장면 국전리 320

토지 정보 VWorld

816평

2,698㎡

농림지역

용도지역

맹지

★ 접면

⚠ 2건

저촉·고위험

기본

지목 답 · 토지대장

면적 2,698.0㎡ ≈ 816.1평

소유 · 공유 2인

소재 경상남도 밀양시 단장면 국전리 · 320

특성

이용상황 전

지형

평지

부정형

도로접면 등급 맹지

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

1억 1,331만원

42,000원/㎡ × 2,698.0㎡

▼ 감정가 61%

2026년 기준

42,000원/㎡

▲ +128.3% · 연평균 +9.9% · 2013년 대비

적용 규제

입찰 위험 (2)

농업보호구역 저촉 하천구역 저촉

호재 (1)

농업진흥구역 접함

기본 분류 (1)

농림지역

추가 규제 (1)

가축사육제한구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

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