특수권리·특수조건
3
- 법정지상권 -제시외 건물(ㄴ,ㅁ)의 일부가 타지상에 걸쳐 소재하고, 그 대지에 법정지상권 성립여부 불분명함
- 위반건축물 -목록4에 대하여 2025.8.19.자 영암군의 사실조회 회신에 의하면 건축법 제11조 규정에 의한 건축허가를 득하지 아니한 위반건축물로서 이행강제금 12,174,000원이 부과되었음(첨부 영암군수 이행강제금부과 공문 참조)
- 지분매각 지분매각
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.14
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
597,352,000원
5억 9,735만
감정가 853,360,200원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
5,973만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (99)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (8)
#1
전라남도 영암군 서호면 몽해리 58-1
892㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구목록은 별지와 같음
#2
전라남도 영암군 서호면 몽해리 58-2
37㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구목록은 별지와 같음
#3
전라남도 영암군 서호면 몽해리 140-1
4067㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구목록은 별지와 같음
#4
전라남도 영암군 서호면 몽해리 140-1
일반철골구조 강판지붕 단층 공장
998㎡
부속건물
일반철골구조 판넬지붕 단층 사무실 (현황 : 기숙사)
172.5㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구목록은 별지와 같음
#5
전라남도 영암군 서호면 몽해리 140-6
479㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구목록은 별지와 같음
#6
전라남도 영암군 학산면 용산리 970-2
62㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구목록은 별지와 같음
#11
· 기계기구
전라남도 영암군 서호면 몽해리 140-1 (왕인로 177)
#12
· 기계
전라남도 영암군 서호면 몽해리 140-1 (왕인로 177)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 영암군 서호면 몽해리 58-1
2025년12월24일
전라남도 영암군 서호면 몽해리 58-2
전라남도 영암군 서호면 몽해리 140-1
전라남도 영암군 서호면 몽해리 140-1
전라남도 영암군 서호면 몽해리 140-6
전라남도 영암군 학산면 용산리 970-2
전라남도 함평군 학교면 마산리 757-6
전라남도 함평군 학교면 마산리 757-6
전라남도 함평군 학교면 마산리 757-6 제2동
전라남도 함평군 학교면 마산리 757-6 제3동
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-27
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
5억 9,735만원
▼ 30% 감정가 8억 5,336만
입찰 보증금
5,973만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
204호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
8억 5,336만→5억 9,735만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | 유찰 | 8억 5,336만원 |
| 2 | 2026-07-27 | 대기 | 5억 9,735만원 |
토지 개요 사건 매물
1,977평
6,535㎡
99
토지 매물
8건
매물 수
물건 #1
892.0㎡
≈
269.8평
토지
99
전라남도 영암군 서호면 몽해리 58-1
물건 #2
37.0㎡
≈
11.2평
토지
99
전라남도 영암군 서호면 몽해리 58-2
물건 #3
4,067.0㎡
≈
1,230.3평
토지
99
전라남도 영암군 서호면 몽해리 140-1
물건 #4
998.0㎡
≈
301.9평
건물
99
일반건물
전라남도 영암군 서호면 몽해리 140-1
물건 #5
479.0㎡
≈
144.9평
토지
99
전라남도 영암군 서호면 몽해리 140-6
물건 #6
62.0㎡
≈
18.8평
토지
99
전라남도 영암군 학산면 용산리 970-2
물건 #11
기계기구
기타
99
전라남도 영암군 서호면 몽해리 140-1 (왕인로 177)
물건 #12
기계
기타
99
전라남도 영암군 서호면 몽해리 140-1 (왕인로 177)
토지 정보 VWorld
270평
892㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
892.0㎡
≈
269.8평
소유
법인
소재
전라남도 영암군 서호면 몽해리 · 58-1
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,587만원
17,800원/㎡ × 892.0㎡
▲
감정가 5375%
2026년 기준
17,800원/㎡
▲
+79.6%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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