특수권리·특수조건
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- 맹지 - 지적도상 맹지임 · 도로접면 맹지 (4684037023110200000, 2026년)
- 농취증 - 특별매각조건 있음(농지취득자격증명 필요, 매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.14
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
11,300,000원
1,130만
감정가 21,075,000원
낙찰일
07-27
낙찰 완료
입찰 보증금
75만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 무안군 운남면 연리 1020
2025년07월30일
전라남도 무안군 청계면 복길리 산46-4
2025년08월05일
- -본건 목적물에 방문하여 제시외건물(ㄷ)의 점유자 조인혜를 만나 그 점유를 확인하였으며 제시외건물(ㄱ,ㄴ) 두 곳 모두 점유자가 다르나 모두 자세히 알지는 못한다고 주장함.
- -전입세대확인서를 확인한 바 등재된 세대 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-27
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
755만원
▼ 64% 감정가 2,107만
입찰 보증금
75만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
204호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
2,107만→755만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-19 | 유찰 | 2,107만원 |
| 2 | 2026-03-16 | 유찰 | 1,475만원 |
| 3 | 2026-04-27 | 유찰 | 1,180만원 |
| 4 | 2026-06-15 | 유찰 | 944만원 |
| 5 | 2026-07-27 | 대기 | 755만원 |
토지 개요 사건 매물
255평
843㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
843.0㎡
≈
255.0평
토지
임야
전라남도 무안군 운남면 연리 1020
토지 정보 VWorld
255평
843㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
843.0㎡
≈
255.0평
소유
개인
소재
전라남도 무안군 운남면 연리 · 1020
특성
이용상황
답
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
757만원
8,990원/㎡ × 843.0㎡
▲
감정가 278%
2026년 기준
8,990원/㎡
▲
+10.9%
· 연평균 +0.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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