D-4
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
21,192,000원
2,119만
감정가 47,304,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
211만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
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총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 무안군 운남면 연리 1020
2025년07월30일
전라남도 무안군 청계면 복길리 산46-4
2025년08월05일
- -본건 목적물에 방문하여 제시외건물(ㄷ)의 점유자 조인혜를 만나 그 점유를 확인하였으며 제시외건물(ㄱ,ㄴ) 두 곳 모두 점유자가 다르나 모두 자세히 알지는 못한다고 주장함.
- -전입세대확인서를 확인한 바 등재된 세대 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
4차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
2,119만원
▼ 55% 감정가 4,730만
입찰 보증금
211만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
204호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
4,730만→2,119만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-19 | 유찰 | 4,730만원 |
| 2 | 2026-03-16 | 유찰 | 3,311만원 |
| 3 | 2026-04-27 | 유찰 | 2,649만원 |
| 4 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 2,119만원 |
토지 개요 사건 매물
678평
2,241㎡
99
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
2,241.0㎡
≈
677.9평
토지
99
전라남도 무안군 청계면 복길리 산46-4
토지 정보 VWorld
678평
2,241㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
목장용지
· 임야대장
면적
2,241.0㎡
≈
677.9평
소유
개인
소재
전라남도 무안군 청계면 복길리 · 46-4
특성
이용상황
목장용지
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,537만원
6,860원/㎡ × 2,241.0㎡
▲
감정가 308%
2026년 기준
6,860원/㎡
▲
+70.2%
· 연평균 +5.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
준보전산지
저촉
초지
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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