D-4
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
49,133,600원
4,913만
감정가 49,133,600원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
491만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (4)
#8
전라남도 구례군 토지면 내동리 1071
2770㎡
#9
전라남도 구례군 토지면 내동리 280
331㎡
#10
전라남도 구례군 토지면 내동리 144
939㎡
#11
전라남도 구례군 토지면 내동리 125
684㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 구례군 토지면 내동리 293
2025-10-02 09:50
- 지상에 대나무가 자라고 있음
전라남도 구례군 토지면 내동리 294
2025-10-10 10:05
- 지상에 대나무가 자라고 있음
전라남도 구례군 토지면 내동리 312-2
- 묵전으로 잡목과 일부 드릅나무가 있음
전라남도 구례군 토지면 내동리 160
- 묵답임
전라남도 구례군 토지면 내동리 305
- 묵답임
전라남도 구례군 토지면 내동리 330-3
- 묵답임
전라남도 구례군 토지면 내동리 330-5
- 묵답임
전라남도 구례군 토지면 내동리 1071
- 묵전임
전라남도 구례군 토지면 내동리 280
- 묵전임
전라남도 구례군 토지면 내동리 144
- 묵전임
전라남도 구례군 토지면 내동리 125
- 묵전임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
1차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
4,913만원
입찰 보증금
491만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 4,913만원 |
토지 개요 사건 매물
1,429평
4,724㎡
임야
토지 매물
4건
매물 수
물건 #8
2,770.0㎡
≈
837.9평
토지
임야
전라남도 구례군 토지면 내동리 1071
물건 #9
331.0㎡
≈
100.1평
토지
임야
전라남도 구례군 토지면 내동리 280
물건 #10
939.0㎡
≈
284.0평
토지
임야
전라남도 구례군 토지면 내동리 144
물건 #11
684.0㎡
≈
206.9평
토지
임야
전라남도 구례군 토지면 내동리 125
토지 정보 VWorld
838평
2,770㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,770.0㎡
≈
837.9평
소유
개인
소재
전라남도 구례군 토지면 내동리 · 1071
특성
이용상황
전
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
448만원
1,620원/㎡ × 2,770.0㎡
▲
감정가 1095%
2026년 기준
1,620원/㎡
▲
+52.8%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연환경보전지역
추가 규제 (5)
공익용산지
접함
가축사육제한구역
공원자연환경지구
국립공원
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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