D-4
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
24,280,000원
2,428만
감정가 54,196,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
242만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-4).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
이 사건의 다른 매물
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현황조사 법원 집행관
전라남도 순천시 와룡동 산120-19
2025-05-31 14:33
- 현지출장 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수가 없었음.
전라남도 순천시 와룡동 산120-28
- 현지출장 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수가 없었음.
전라남도 순천시 와룡동 산120-30
- 현지출장 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수가 없었음.
전라남도 순천시 와룡동 산120-31
- 현지출장 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수가 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
4차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
2,428만원
▼ 55% 감정가 5,419만
입찰 보증금
242만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
5,419만→2,428만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-03 | 유찰 | 5,419만원 |
| 2 | 2025-12-15 | 유찰 | 3,793만원 |
| 3 | 2026-02-02 | 유찰 | 3,035만원 |
| 4 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 2,428만원 |
토지 개요 사건 매물
482평
1,594㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
1,594.0㎡
≈
482.2평
토지
제방
전라남도 순천시 와룡동 산120-28
토지 정보 VWorld
482평
1,594㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
1,594.0㎡
≈
482.2평
소유
개인
소재
전라남도 순천시 와룡동 · 120-28
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
395만원
2,480원/㎡ × 1,594.0㎡
▲
감정가 1371%
2026년 기준
2,480원/㎡
▲
+43.4%
· 연평균 +8.7%
· 2021년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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