특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (4615010200201200030, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
8,185,000원
818만
감정가 18,270,000원
다음 매각기일
06-15
입찰 보증금
81만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 순천시 와룡동 산120-19
2025-05-31 14:33
- 현지출장 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수가 없었음.
전라남도 순천시 와룡동 산120-28
- 현지출장 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수가 없었음.
전라남도 순천시 와룡동 산120-30
- 현지출장 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수가 없었음.
전라남도 순천시 와룡동 산120-31
- 현지출장 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수가 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
818만원
▼ 55% 감정가 1,827만
입찰 보증금
81만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
1,827만→818만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-03 | 유찰 | 1,827만원 |
| 2 | 2025-12-15 | 유찰 | 1,278만원 |
| 3 | 2026-02-02 | 유찰 | 1,023만원 |
| 4 | 2026-06-15 | 대기 | 818만원 |
토지 개요 사건 매물
191평
630㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
630.0㎡
≈
190.6평
토지
제방
전라남도 순천시 와룡동 산120-30
토지 정보 VWorld
191평
630㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
630.0㎡
≈
190.6평
소유
개인
소재
전라남도 순천시 와룡동 · 120-30
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
156만원
2,480원/㎡ × 630.0㎡
▲
감정가 1169%
2026년 기준
2,480원/㎡
▼
-9.8%
· 연평균 -2.5%
· 2022년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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