특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 남현자(전입 2002-11-01)
- 농취증 -농지가 아니라는 사실을 증명하거나, 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.09
매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
37,200,000원
3,720만
감정가 37,200,000원
다음 매각기일
11-09
D-11
입찰 보증금
372만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (67)
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 하동군 청암면 명호리 613-7
720㎡
#2
경상남도 하동군 청암면 명호리 613-8
768㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 하동군 청암면 명호리 613-7
2025-10-28 15:25
경상남도 하동군 청암면 명호리 613-8
경상남도 하동군 청암면 명호리 647
- 본건 전입신고된 남현자는 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
경상남도 하동군 청암면 명호리 648
- 본건 전입신고된 남현자는 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
경상남도 하동군 청암면 명호리 649
- 본건 전입신고된 남현자는 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
경상남도 하동군 청암면 명호리 650
경상남도 하동군 청암면 명호리 656
경상남도 하동군 청암면 명호리 663
경상남도 하동군 청암면 명호리 665
경상남도 하동군 청암면 명호리 674
경상남도 하동군 청암면 명호리 675
경상남도 하동군 청암면 명호리 677
경상남도 하동군 청암면 명호리 679
경상남도 하동군 청암면 명호리 680
경상남도 하동군 청암면 명호리 680-1
경상남도 하동군 청암면 명호리 702
경상남도 하동군 청암면 명호리 702
- 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
경상남도 하동군 청암면 명호리 781
경상남도 하동군 청암면 명호리 781-4
경상남도 하동군 청암면 명호리 812-7
경상남도 하동군 청암면 명호리 812-8
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-11-09
10:00
제101호 법정
최저매각가
3,720만원
입찰 보증금
372만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-09 | D-11 진행 | 3,720만원 |
토지 개요 사건 매물
450평
1,488㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
720.0㎡
≈
217.8평
토지
임야
경상남도 하동군 청암면 명호리 613-7
물건 #2
768.0㎡
≈
232.3평
토지
임야
경상남도 하동군 청암면 명호리 613-8
토지 정보 VWorld
218평
720㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
720.0㎡
≈
217.8평
소유
개인
소재
경상남도 하동군 청암면 명호리 · 613-7
특성
이용상황
답
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
964만원
13,400원/㎡ × 720.0㎡
▲
감정가 386%
2026년 기준
13,400원/㎡
▲
+183.3%
· 연평균 +14.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (2)
임업용산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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