특수권리·특수조건
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- 농취증 - 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함, 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다)
- 병합·중복 관련사건: 2026타경10128
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.10
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,818,440,000원
18억 1,844만
감정가 1,818,440,000원
다음 매각기일
11-10
D-12
입찰 보증금
1억
8,184만
실거래 대비
-
최근 결과
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회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (62)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 오등동 1480-4
2026년03월11일
- - 아래 소재지 5.(오등1길 65) 제1동 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 3646-11
2026년03월13일
- - 아래 소재지4(세화1길 22-1) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 3646-11
- - 본 건에 대한 점유관계 확인을 위하여 현장에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2026.03.11.자) 현재, 고민자, 김혜리가 각각 전입세대주로 등록되어 있으나 점유여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음
- - 외국인체류확인서 발급일(2026.03.11.자) 현재, 본건 소재지를 체류지로 신고한 외국인은 없음.
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 건물 1층, 2층 현관문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음
제주특별자치도 제주시 오등동 1480-4 제1동
- - 본 건 현장에서 만난 채무자 겸 소유자 한백유통 직원 강보성은 별지 임대차관계조사서 내용과 같이 임대차관계 있는 외에 제시 건물 1동 1층 일부 및 2동 제시 건물 및 제시외 건물은 위 한백유통이 전부점유 사용하고 있다고 진술하여 별지 안내문을 위 강보성에게 현장 교부 하였음.
- - 위 임대차관계 조사된 부분 외에 1동 2층 203호 및 205호에 대한 점유관계 확인을 위하여 출장 하였으나 폐문으로 점유사용자를 알 수 없어 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착 하였음.
- - 상가건물임대차 현황서 발급일(2026.03.09.자) 현재, 주식회사 지에이정보, 송현아, 임진범, 주식회사 제이더블류이앤씨, 고영진 등이 등록되어 있음.
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 발급일(202603.10.자) 현재, 전입세대주 및 본건 소재지를 체류지로 신고한 외국인은 없음.
제주특별자치도 제주시 오등동 1480-4 제2동
- - 위 소재지 5.(오등1길 65) 제1동 기재 내용과 같음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-11-10
10:00
제101호 법정
최저매각가
18억 1,844만원
입찰 보증금
1억 8,184만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-17
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-11-10 | D-12 진행 | 18억 1,844만원 |
토지 개요 사건 매물
409평
1,352㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,352.0㎡
≈
409.0평
토지
임야
제주특별자치도 제주시 도남동 193-1
토지 정보 VWorld
409평
1,352㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
1,352.0㎡
≈
409.0평
소유
법인
소재
제주특별자치도 제주시 도남동 · 193-1
특성
이용상황
전
지형
평지
자루형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 8,140만원
504,000원/㎡ × 1,352.0㎡
▲
감정가 267%
2026년 기준
504,000원/㎡
▲
+209.2%
· 연평균 +16.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
공장설립제한지역
저촉
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
자연취락지구
장애물제한표면구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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