매력지수 83
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
2,892,000원
289만
감정가 8,429,800원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
28만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (5)
#1
경상남도 창녕군 장마면 신구리 89
119㎡
#3
경상남도 창녕군 장마면 신구리 88
314㎡
#4
경상남도 창녕군 장마면 신구리 85
88㎡
#5
경상남도 창녕군 장마면 신구리 84-1
444㎡
#6
경상남도 창녕군 장마면 신구리 85-2
33㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창녕군 장마면 신구리 89
2024-09-10 14:00
경상남도 창녕군 장마면 신구리 40
경상남도 창녕군 장마면 신구리 88
경상남도 창녕군 장마면 신구리 85
- 사람이 거주하지 않으며 전입세대 열람내역결과 전입세대 없으며 외국인 체류확인결과 체류자 없음
경상남도 창녕군 장마면 신구리 84-1
- 사람이 거주하지 않으며 전입세대 열람내역결과 전입세대 없으며 외국인 체류확인결과 체류자 없음
경상남도 창녕군 장마면 신구리 85-2
- 사람이 거주하지 않으며 전입세대 열람내역결과 전입세대 없으며 외국인 체류확인결과 체류자 없음
경상남도 창녕군 장마면 신구리 110-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-01
10:00
108호 민사법정
최저매각가
289만원
▼ 66% 감정가 842만
입찰 보증금
28만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
842만→289만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 202만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-15 | 유찰 | 842만원 |
| 2 | 2026-03-23 | 유찰 | 590만원 |
| 3 | 2026-04-27 | 유찰 | 413만원 |
| 4 | 2026-06-01 | 대기 | 289만원 |
토지 개요 사건 매물
302평
998㎡
99
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
119.0㎡
≈
36.0평
토지
99
경상남도 창녕군 장마면 신구리 89
물건 #3
314.0㎡
≈
95.0평
토지
99
경상남도 창녕군 장마면 신구리 88
물건 #4
88.0㎡
≈
26.6평
토지
99
경상남도 창녕군 장마면 신구리 85
물건 #5
444.0㎡
≈
134.3평
토지
99
경상남도 창녕군 장마면 신구리 84-1
물건 #6
33.0㎡
≈
10.0평
토지
99
경상남도 창녕군 장마면 신구리 85-2
토지 정보 VWorld
36평
119㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
119.0㎡
≈
36.0평
소유
개인
· 공유 3인
소재
경상남도 창녕군 장마면 신구리 · 89
특성
이용상황
답
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
251만원
21,100원/㎡ × 119.0㎡
▲
감정가 336%
2026년 기준
21,100원/㎡
▲
+136.5%
· 연평균 +10.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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