매력지수 83
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
2,951,000원
295만
감정가 8,602,500원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
29만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 창녕군 장마면 신구리 89
2024-09-10 14:00
경상남도 창녕군 장마면 신구리 40
경상남도 창녕군 장마면 신구리 88
경상남도 창녕군 장마면 신구리 85
- 사람이 거주하지 않으며 전입세대 열람내역결과 전입세대 없으며 외국인 체류확인결과 체류자 없음
경상남도 창녕군 장마면 신구리 84-1
- 사람이 거주하지 않으며 전입세대 열람내역결과 전입세대 없으며 외국인 체류확인결과 체류자 없음
경상남도 창녕군 장마면 신구리 85-2
- 사람이 거주하지 않으며 전입세대 열람내역결과 전입세대 없으며 외국인 체류확인결과 체류자 없음
경상남도 창녕군 장마면 신구리 110-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-01
10:00
108호 민사법정
최저매각가
295만원
▼ 66% 감정가 860만
입찰 보증금
29만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
860만→295만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 206만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-15 | 유찰 | 860만원 |
| 2 | 2026-03-23 | 유찰 | 602만원 |
| 3 | 2026-04-27 | 유찰 | 421만원 |
| 4 | 2026-06-01 | 대기 | 295만원 |
토지 개요 사건 매물
422평
1,395㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #7
1,395.0㎡
≈
422.0평
토지
임야
경상남도 창녕군 장마면 신구리 110-2
토지 정보 VWorld
422평
1,395㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,395.0㎡
≈
422.0평
소유
개인
· 공유 4인
소재
경상남도 창녕군 장마면 신구리 · 110-2
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,287만원
16,400원/㎡ × 1,395.0㎡
▼
감정가 38%
2026년 기준
16,400원/㎡
▲
+106.5%
· 연평균 +8.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
보전관리지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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