매력지수 83
유찰 2회
공유물분할을위한경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
32,004,000원
3,200만
감정가 57,150,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
320만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 44% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
광주광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
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총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 용두동 513-2
2024-01-31 11:00
- 현장확인.
광주광역시 북구 용두동 513-4
2024-02-06 14:10
- 현장확인.
광주광역시 북구 용두동 538-2
2024-02-08 14:20
- 현장확인.
전라남도 화순군 화순읍 이십곡리 442-1
2024-02-15 11:40
- 현장확인. 지상에 식재된 수목의 소유관계 알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-04
10:00
입찰법정
최저매각가
3,200만원
▼ 44% 감정가 5,715만
입찰 보증금
320만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
5,715만→3,200만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-10 | 유찰 | 5,715만원 |
| 2 | 2026-04-23 | 유찰 | 4,000만원 |
| 3 | 2026-06-04 | 대기 | 3,200만원 |
토지 개요 사건 매물
14평
45㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
45.0㎡
≈
13.6평
토지
하천
광주광역시 북구 용두동 513-2
토지 정보 VWorld
14평
45㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
45.0㎡
≈
13.6평
소유
개인
· 공유 8인
소재
광주광역시 북구 용두동 · 513-2
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,892만원
420,500원/㎡ × 45.0㎡
▲
감정가 302%
2026년 기준
420,500원/㎡
▲
+122.5%
· 연평균 +9.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (1)
비행안전제3구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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