매력지수 83
유찰 2회
공유물분할을위한경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
30,312,000원
3,031만
감정가 54,128,500원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
303만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 43% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
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현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 용두동 513-2
2024-01-31 11:00
- 현장확인.
광주광역시 북구 용두동 513-4
2024-02-06 14:10
- 현장확인.
광주광역시 북구 용두동 538-2
2024-02-08 14:20
- 현장확인.
전라남도 화순군 화순읍 이십곡리 442-1
2024-02-15 11:40
- 현장확인. 지상에 식재된 수목의 소유관계 알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-04
10:00
입찰법정
최저매각가
3,031만원
▼ 44% 감정가 5,412만
입찰 보증금
303만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
5,412만→3,031만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-10 | 유찰 | 5,412만원 |
| 2 | 2026-04-23 | 유찰 | 3,789만원 |
| 3 | 2026-06-04 | 대기 | 3,031만원 |
토지 개요 사건 매물
764평
2,526㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #4
2,526.0㎡
≈
764.1평
토지
임야
전라남도 화순군 화순읍 이십곡리 442-1
토지 정보 VWorld
764평
2,526㎡
개발제한구역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
2,526.0㎡
≈
764.1평
소유
개인
· 공유 11인
소재
전라남도 화순군 화순읍 이십곡리 · 442-1
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,153만원
20,400원/㎡ × 2,526.0㎡
▲
감정가 105%
2026년 기준
20,400원/㎡
▲
+37.8%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (3)
소하천
저촉
소하천구역
저촉
개발제한구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
공익용산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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