D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,728,940,000원
27억 2,894만
감정가 2,728,940,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
2억
7,289만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (62)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (5)
#1
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 105-1
2172㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 105-2
2889㎡
#3
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 109-1
6583㎡
#4
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 111-1
641㎡
#5
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 147
2982㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 105-1
2025년05월26일
- - 아래 소재지3(신산리 109-1) 기재내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 105-2
- - 아래 소재지3(신산리 109-1) 기재내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 109-1
- - 본 건 토지 위 제시외 건물(ㄴ)에서 만난 최철은 소재지 1,2,3,5 토지에 대하여 채무자 겸 소유자 김진순과 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 임대차 관계가 있다고 진술하여, 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 교부하였음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 111-1
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 147
- - 위 소재지3(신산리 109-1) 기재내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1205
- - 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1217-1
- - 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1217-2
- - 임야지이고, 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1220-1
- - 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1220-2
- - 임야지이고, 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1221-1
- - 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
제101호 법정
최저매각가
27억 2,894만원
입찰 보증금
2억 7,289만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 27억 2,894만원 |
토지 개요 사건 매물
4,618평
15,267㎡
대지
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
2,172.0㎡
≈
657.0평
토지
대지
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 105-1
물건 #2
2,889.0㎡
≈
873.9평
토지
대지
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 105-2
물건 #3
6,583.0㎡
≈
1,991.3평
토지
대지
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 109-1
물건 #4
641.0㎡
≈
193.9평
토지
대지
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 111-1
물건 #5
2,982.0㎡
≈
902.1평
토지
대지
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 147
토지 정보 VWorld
657평
2,172㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
2,172.0㎡
≈
657.0평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 · 105-1
특성
이용상황
과수원
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,101만원
37,300원/㎡ × 2,172.0㎡
▲
감정가 3368%
2026년 기준
37,300원/㎡
▲
+409.6%
· 연평균 +31.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
지하수자원보전3등급
저촉
지하수자원보전4등급
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (4)
건축계획심의대상구역
경관보전지구3등급
생태계보전지구5등급
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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