D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,543,087,000원
25억 4,308만
감정가 2,543,087,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
2억
5,430만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (62)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (6)
#6
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1205
2843㎡
#7
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1217-1
906㎡
#8
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1217-2
2701㎡
#9
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1220-1
2397㎡
#10
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1220-2
330㎡
#11
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1221-1
1028㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 105-1
2025년05월26일
- - 아래 소재지3(신산리 109-1) 기재내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 105-2
- - 아래 소재지3(신산리 109-1) 기재내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 109-1
- - 본 건 토지 위 제시외 건물(ㄴ)에서 만난 최철은 소재지 1,2,3,5 토지에 대하여 채무자 겸 소유자 김진순과 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 임대차 관계가 있다고 진술하여, 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 교부하였음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 111-1
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 147
- - 위 소재지3(신산리 109-1) 기재내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1205
- - 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1217-1
- - 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1217-2
- - 임야지이고, 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1220-1
- - 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1220-2
- - 임야지이고, 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1221-1
- - 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
제101호 법정
최저매각가
25억 4,308만원
입찰 보증금
2억 5,430만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 25억 4,308만원 |
토지 개요 사건 매물
3,087평
10,205㎡
대지
토지 매물
6건
매물 수
물건 #6
2,843.0㎡
≈
860.0평
토지
대지
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1205
물건 #7
906.0㎡
≈
274.1평
토지
대지
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1217-1
물건 #8
2,701.0㎡
≈
817.0평
토지
대지
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1217-2
물건 #9
2,397.0㎡
≈
725.1평
토지
대지
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1220-1
물건 #10
330.0㎡
≈
99.8평
토지
대지
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1220-2
물건 #11
1,028.0㎡
≈
311.0평
토지
대지
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1221-1
토지 정보 VWorld
860평
2,843㎡
관리지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,843.0㎡
≈
860.0평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 · 1205
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 9,773만원
139,900원/㎡ × 2,843.0㎡
▲
감정가 639%
2026년 기준
139,900원/㎡
▲
+255.1%
· 연평균 +19.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
특화경관지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
하수처리구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (7)
경관보전지구3등급
접함
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
경관보전지구5등급
생태계보전지구5등급
장애물제한표면구역
지하수자원보전3등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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