D-6
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
245,940,000원
2억 4,594만
감정가 245,940,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
2,459만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 제주시 이호이동 1397-4
214㎡
#2
제주특별자치도 제주시 이호이동 1397-4
경량철골조 판넬지붕 단층 사무실
70.00 ㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 이호이동 1397-4
2025년10월27일
- - 아래 소재지 2(오도2길 31-3) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 이호이동 1397-4
- - 본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2025. 10. 24.자) 현재, 등재된 전입세대주 없었음
- - 상가건물임대차 현황서 발급일(2025. 10. 24.자) 현재, 주식회사 우수종합건설, (주)해피데이, 주식회사 한영기전이 등록되어 있으나 점유사용 여부 및 임대차관계 여부는 확인할 수 없었음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본건 제시 건물 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음
제주특별자치도 제주시 이호이동 1397-5
- - 아래 소재지 4(오도2길 31-5) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 이호이동 1397-5
- - 본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2025. 10. 24.자) 현재, 채무자 겸 소유자 김성헌이 세대주로 가족과 함께 등재되어 있음
- - 상가건물임대차 현황서 발급일(2025. 10. 24.자) 현재, 주식회사 젠넷이 등록되어 있으나, 점유사용 여부 및 임대차관계 여부는 확인할 수 없었음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 본건 제시외 건물(ㄱ) 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
제주지법 제101호법정
최저매각가
2억 4,594만원
입찰 보증금
2,459만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 2억 4,594만원 |
토지 개요 사건 매물
86평
284㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
214.0㎡
≈
64.7평
토지
대
제주특별자치도 제주시 이호이동 1397-4
물건 #2
70.0㎡
≈
21.2평
건물
대
일반건물
제주특별자치도 제주시 이호이동 1397-4
토지 정보 VWorld
65평
214㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
214.0㎡
≈
64.7평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 이호이동 · 1397-4
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,862만원
320,700원/㎡ × 214.0㎡
▲
감정가 358%
2026년 기준
320,700원/㎡
▲
+105.6%
· 연평균 +8.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
고도지구
장애물제한표면구역
제3종 구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.