특수권리·특수조건
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- 농취증 - 목록2: 농지취득자격증명 제출요함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
554,287,000원
5억 5,428만
감정가 791,838,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
5,542만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (64)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#2
제주특별자치도 서귀포시 강정동 4561-1
1761㎡
#3
제주특별자치도 서귀포시 강정동 4561-1
시멘트 블록조 아스팔트 슁글지붕 단층 주택 90.0㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 노형동 904-7 노형아모르빌아파트 11층1102호
2026년01월23일
- - 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음.
- - 전입세대확인서 발급일(2026.01.22.자) 현재, 전입세대주가 존재하지 않음.
- - 외국인체류확인서 발급일(2026.01.22.자) 현재, 본 호를 체류지로 신고한 외국인은 없음.
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음.
제주특별자치도 서귀포시 강정동 4561-1
2026년02월13일
- 소재지 3.(말질로204번길 14) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 서귀포시 강정동 4561-1
- 본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2026.01.22.자) 현재, 채무자 겸 소유자 오도진이 전입세대주로 등재되어 있음.
- 외국인체류확인서 발급일(2026.01.22.자) 현재, 건물 또는 소재지를 체류지로 신고한 외국인은 없었음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시 건물 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-07-28
10:00
제주지법 제101호법정
최저매각가
5억 5,428만원
▼ 30% 감정가 7억 9,183만
입찰 보증금
5,542만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7억 9,183만→5억 5,428만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | 유찰 | 7억 9,183만원 |
| 2 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 5억 5,428만원 |
토지 개요 사건 매물
560평
1,851㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #2
1,761.0㎡
≈
532.7평
토지
임야
제주특별자치도 서귀포시 강정동 4561-1
물건 #3
90.0㎡
≈
27.2평
건물
임야
일반건물
제주특별자치도 서귀포시 강정동 4561-1
토지 정보 VWorld
533평
1,761㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,761.0㎡
≈
532.7평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 강정동 · 4561-1
특성
이용상황
과수원
지형
완경사
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,494만원
110,700원/㎡ × 1,761.0㎡
▲
감정가 406%
2026년 기준
110,700원/㎡
▲
+130.6%
· 연평균 +10.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
상대보호구역
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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