명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
3회 · 최저 228,340,000원
B
매력지수69
유찰 1회
부동산강제경매
2026타경70228 · 의정부지방법원 · 아파트
철근콘크리트구조 84.65㎡
철근콘크리트구조 84.65㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
326,200,000원
3억 2,620만
감정가 466,000,000원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-21
의정부지방법원
10:30
입찰 보증금
3,262만원
최저가의 10% · 32,620,000원
실거래 대비
▼ 29.2%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
4.61억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
인수 0원·실질취득 326,200,000원으로 최근 12개월 평균의 71.4%입니다. 다만 선행 금지사항등기 확인이 입찰의 전제입니다.
- 가격 실질취득 326,200,000원 = 최근 12개월 실거래 평균 456,583,333원의 71.4%
- 권리 임차인 없음 · 배당 시뮬레이션상 매수인 인수액 0원
- 핵심위험 2024.01.09 주택법상 금지사항등기 — 매각 후 말소·소유권이전 가능 여부 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
사건 개요
같은 단지 2건 동시 경매
단지 평균
1.0회 유찰
소재지
경기도 양주시 덕계동 905 회천베네스트하우스 2110동 7층 703호
법원·사건
의정부지방법원
·2026타경70228
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-21 10:30
·6호입찰법정
물건
회천베네스트하우스 2110동 7층 703호
철근콘크리트구조 84.65㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양주시 덕계동 905 회천베네스트하우스 2110동 7층 703호
2026-02-09 11:24
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나 채무자 겸 소유자 가족외 전입세대는 조사되지 아니함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 통합시스템에서 출력한 `안내문` 을 2110동 703호 출입문에 게시함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-21
10:30
6호입찰법정
최저매각가
3억 2,620만원
▼ 30% 감정가 4억 6,600만
입찰 보증금
3,262만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 6,600만→3억 2,620만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | 유찰 | 4억 6,600만원 |
| 2 | 2026-07-21 | 대기 | 3억 2,620만원 |
건물·단지 정보 K-apt
회천베네스트하우스
2110동 7층 703호
회천중앙로 200 (덕계동,회천베네스트하우스)
전유
· 단독 소유 부분
995세대
총 세대
15동
동수
2023
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 29층
현 매물 7층
현 매물 7층
연식
3년차 · 준공 2023년 11월
0년15년30년+
연면적
151,946㎡
전용 합
81,282㎡
관리비 부과
151,434㎡
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 주식회사 동원건설
시행 LH한국토지주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
1,284대
주차
세대당 1.29
28대
승강기
동당 1.9
561대
CCTV
세대당 0.56
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.86
42평형
공급 ~140㎡
전용 75㎡ · 116건
48평형
공급 ~158㎡
전용 85㎡ · 251건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 81.7㎡ (약 24.7평)
995세대 구성
100%
995세대 · 60~85㎡ (18~26평)
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.1km
덕계고등학교
중
287m
덕계중학교 ★ 단지 추천
초
172m
푸른샘초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
덕계역역
545m
경원선
덕정역역
3.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(양주시청) 병원(을지병원. 의정부 성모병원.) 백화점(의정부 신세계 백화점) 대형상가(리치마트.롯데마트)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
18,232평
60,272㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
60,272.0㎡
≈
18,232.2평
소유
법인
소재
경기도 양주시 덕계동 · 905
특성
제3종일반주거지역
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
791억 9,740만원
1,314,000원/㎡ × 60,272.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,314,000원/㎡
▼
-3.3%
· 연평균 -0.8%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (6)
근린공원
접함
기타공원시설
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
초등학교
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 양주시 덕계동 905 회천베네스트하우스 2110동 7층 703호
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (10장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.