D-5
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
39,320,700원
3,932만
감정가 39,320,700원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
393만원
실거래 대비
-
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0
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
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현황조사 법원 집행관
충청남도 금산군 진산면 막현리 335-3
2025-12-24 10:40
- 목록2번 단층 주택 및 단층창고 및 진입골목 등이 소재함
충청남도 금산군 진산면 막현리 335-3
2025-12-26 09:40
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 최병욱 세대(2017.04.13.) 전입
- ⓑ 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
- ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
충청남도 금산군 진산면 막현리 337-2
- - 공부상 지목은 전 이며, 현황은 밭 이며, 일부 토지에는 비닐이 씌워져 있음(작물 재배 중인 것으로 보임)
- - 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
1차 매각기일
2026-06-16
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
3,932만원
입찰 보증금
393만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 3,932만원 |
토지 개요 사건 매물
748평
2,473㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
2,473.0㎡
≈
748.1평
토지
임야
충청남도 금산군 진산면 막현리 337-2
토지 정보 VWorld
748평
2,473㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,473.0㎡
≈
748.1평
소유
개인
· 공유 3인
소재
충청남도 금산군 진산면 막현리 · 337-2
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 732만원
43,400원/㎡ × 2,473.0㎡
▼
감정가 37%
2026년 기준
43,400원/㎡
▲
+45.6%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배수구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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