D-5
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
24,898,000원
2,489만
감정가 103,696,005원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
248만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-5).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
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현황조사 법원 집행관
충청남도 예산군 덕산면 둔리 산36-1
2025-05-07 10:45
- - 본 부동산 지상에 소재한 제시외 주택(에 방문하여 거주자 권혁신을 만나 문의한바, 본인은 채무자겸소유자 권순미의 고모이며 따로 임대차내역없이 거주하고 있다하며 전입세대열람서 상의 성은상은 권순미의 고모부이며 이곳에 거주하고 있으며 임대차내역은 없다함.
- - 별지 첨부 전입세대열람 내역과 같이 성은상, 권혁신 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.
충청남도 예산군 덕산면 둔리 산36-8
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
- - 별지 첨부 전입세대열람, 상가건물임대차 내역과 같이 해당내역 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
5차 매각기일
2026-06-16
10:00
경매법정
최저매각가
2,489만원
▼ 76% 감정가 1억 369만
입찰 보증금
248만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
1억 369만→2,489만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,742만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-13 | 유찰 | 1억 369만원 |
| 2 | 2026-02-24 | 유찰 | 7,258만원 |
| 3 | 2026-03-31 | 유찰 | 5,081만원 |
| 4 | 2026-05-12 | 유찰 | 3,556만원 |
| 5 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 2,489만원 |
토지 개요 사건 매물
78,065평
258,067㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
258,067.0㎡
≈
78,064.9평
토지
제방
충청남도 예산군 덕산면 둔리 산36-1
토지 정보 VWorld
78,065평
258,067㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
258,067.0㎡
≈
78,064.9평
소유
개인
· 공유 14인
소재
충청남도 예산군 덕산면 둔리 · 36-1
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 6,516만원
2,190원/㎡ × 258,067.0㎡
▼
감정가 18%
2026년 기준
2,190원/㎡
▲
+9.5%
· 연평균 +0.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (6)
가축사육제한구역
저촉
공원자연환경지구
저촉
농림지역
저촉
도립공원
저촉
야생생물특별보호구역
저촉
자연환경보전지역
저촉
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
생산관리지역
접함
추가 규제 (5)
영농여건불리농지
접함
임업용산지
접함
준보전산지
접함
공익용산지
산림보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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