D-5
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
4,226,511,000원
42억 2,651만
감정가 6,037,872,510원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
4억
2,265만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (95)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (18)
#1
충청남도 보령시 신흑동 558-35
12739㎡
#2
충청남도 보령시 신흑동 558-43
982㎡
#3
충청남도 보령시 신흑동 558-44
1135㎡
#4
충청남도 보령시 신흑동 558-45
1160㎡
#9
충청남도 보령시 신흑동 550-101
13㎡
#10
충청남도 보령시 신흑동 550-102
58㎡
#11
충청남도 보령시 신흑동 554-5
86㎡
#12
충청남도 보령시 신흑동 558-5
1128㎡
#13
충청남도 보령시 신흑동 558-15
1199㎡
#14
충청남도 보령시 신흑동 558-16
910㎡
#15
충청남도 보령시 신흑동 558-17
2501㎡
#16
충청남도 보령시 신흑동 558-18
2361㎡
#17
충청남도 보령시 신흑동 558-32
180㎡
#18
충청남도 보령시 신흑동 산72-1
12874㎡
#19
· 주4동
충청남도 보령시 신흑동 558 주4동
철근콘크리트구조, 일반목구조 기타지붕 2층 운동시설
1층 88.54㎡
2층 18㎡
부속건물
일반목구조 휴게실 27㎡
#20
· 주9동
충청남도 보령시 신흑동 558 주9동
일반철골구조 기타지붕 2층 운동시설
1층 397.61㎡
2층 89.2㎡
부속건물
일반목구조 휴게실 173.15㎡
#21
· 주10동
충청남도 보령시 신흑동 558 주10동
일반철골구조 기타지붕 2층 운동시설
1층 385.82㎡
2층 50.42㎡
부속건물
일반목구조 휴게실 94.31㎡
#22
· 주11동
충청남도 보령시 신흑동 558 주11동
경량철골구조 기타지붕 단층 사무소
27㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 보령시 신흑동 558-35
2025-06-12 12:30
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 보령시 신흑동 558-43
2025-06-13 11:00
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 보령시 신흑동 558-44
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 보령시 신흑동 558-45
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 보령시 신흑동 545-23
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 보령시 신흑동 549-2
- 현황조사명령서에 없는 부동산임
충청남도 보령시 신흑동 549-5
- 현황조사명령서에 없는 부동산임
충청남도 보령시 신흑동 549-11
- 현황조사명령서에 없는 부동산임
충청남도 보령시 신흑동 550-101
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 보령시 신흑동 550-102
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 보령시 신흑동 554-5
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 보령시 신흑동 558-5
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 보령시 신흑동 558-15
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 보령시 신흑동 558-16
- - 현지출장시 만난 김용무는 본건 지상의 제시외 건물(보령시 신흑동 통나무마을1길 61)의 상가건물을 임차하여 1층과 2층 모두를 점유, 사용하고 있다고 진술하여 임차인으로 등재함.
- - 별첨 전입세대열람내역과 주민등록등본에 김보성 세대가 전입되어 있어 이해관계인 통지를 위하여 김보성을 일응 점유자로 등재함
충청남도 보령시 신흑동 558-17
- - 현지출장시 만난 김용무는 본건 지상에 있는 제시외 건물 1.(보령시 신흑동 통나무마을1길 63)을 임차하여 본인 가족이 거주하며 사용하고 있다고 진술
- - 현지출장시 만난 임상운은 본건 부동산 지상에 있는 제시외 건물 2.(보령시 신흑동 통나무마을1길 68)위 1층을 임차하여 사용중이라고 진술하고, 2층은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 출입문에 경매 안내문을 부착함
- - 별첨 전입세대열람내역과 주민등록등본에 김용무가 전입되어 있어 이해관계인 통지를 위하여 김용무(제시외 건물1.)와 임상운(제시외 건물 2)을 각 임차인으로 등재함.
충청남도 보령시 신흑동 558-18
- - 본건 부동산 지상에 소재한 제시외 건물 1.(보령시 통나무마을1길 70)의 1층 및 2층과 제시외 건물 2(보령시 통나무마을1길 72).는 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 본건 부동산 지상에 있는 제시외 건물1.의 1, 2층과 2.의 출입문에 각 경매 안내문을 부착함.
- - 별첨 전입세대열람내역에 전입세대주가 존재하지 않음.
충청남도 보령시 신흑동 558-32
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 보령시 신흑동 산72-1
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 보령시 신흑동 558 주4동
- - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 건물 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- - 별첨 상가건물임대차 현황서에 김아형과 농업회사법인 주식회사 숲속애,유미영이 등록되어 있어 김아형과 농업회사법인 주식회사 숲속애,유미영을 각 점유자로 등재함.
충청남도 보령시 신흑동 558 주9동
- - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 건물 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- - 별첨 상가건물임대차 현황서에 김아형과 농업회사법인 주식회사 숲속애,유미영이 등록되어 있어 김아형과 농업회사법인 주식회사 숲속애,유미영을 각 점유자로 등재함.
충청남도 보령시 신흑동 558 주10동
- - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 건물 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- - 별첨 상가건물임대차 현황서에 농업회사법인 주식회사 숲속애,유미영이 등록되어 있어 농업회사법인 주식회사 숲속애,유미영을 점유자로 등재함.
충청남도 보령시 신흑동 558 주11동
- - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 건물 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- - 별첨 전입세대열람내역과 상가건물임대차 현황서에 전입세대주 및 등록자가 존재하지 않음.
충청남도 보령시 신흑동 549-9
- 현황조사명령서에 없는 부동산임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
경매법정
최저매각가
42억 2,651만원
▼ 30% 감정가 60억 3,787만
입찰 보증금
4억 2,265만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
60억 3,787만→42억 2,651만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 60억 3,787만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 42억 2,651만원 |
토지 개요 사건 매물
11,563평
38,225㎡
99
토지 매물
18건
매물 수
물건 #1
12,739.0㎡
≈
3,853.5평
토지
99
충청남도 보령시 신흑동 558-35
물건 #2
982.0㎡
≈
297.1평
토지
99
충청남도 보령시 신흑동 558-43
물건 #3
1,135.0㎡
≈
343.3평
토지
99
충청남도 보령시 신흑동 558-44
물건 #4
1,160.0㎡
≈
350.9평
토지
99
충청남도 보령시 신흑동 558-45
물건 #9
13.0㎡
≈
3.9평
토지
99
충청남도 보령시 신흑동 550-101
물건 #10
58.0㎡
≈
17.5평
토지
99
충청남도 보령시 신흑동 550-102
물건 #11
86.0㎡
≈
26.0평
토지
99
충청남도 보령시 신흑동 554-5
물건 #12
1,128.0㎡
≈
341.2평
토지
99
충청남도 보령시 신흑동 558-5
물건 #13
1,199.0㎡
≈
362.7평
토지
99
충청남도 보령시 신흑동 558-15
물건 #14
910.0㎡
≈
275.3평
토지
99
충청남도 보령시 신흑동 558-16
물건 #15
2,501.0㎡
≈
756.5평
토지
99
충청남도 보령시 신흑동 558-17
물건 #16
2,361.0㎡
≈
714.2평
토지
99
충청남도 보령시 신흑동 558-18
물건 #17
180.0㎡
≈
54.4평
토지
99
충청남도 보령시 신흑동 558-32
물건 #18
12,874.0㎡
≈
3,894.4평
토지
99
충청남도 보령시 신흑동 산72-1
물건 #19
주4동
88.5㎡
≈
26.8평
건물
99
일반건물
충청남도 보령시 신흑동 558 주4동
물건 #20
주9동
397.6㎡
≈
120.3평
건물
99
일반건물
충청남도 보령시 신흑동 558 주9동
물건 #21
주10동
385.8㎡
≈
116.7평
건물
99
일반건물
충청남도 보령시 신흑동 558 주10동
물건 #22
주11동
27.0㎡
≈
8.2평
건물
99
일반건물
충청남도 보령시 신흑동 558 주11동
토지 정보 VWorld
3,854평
12,739㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
유원지
· 토지대장
면적
12,739.0㎡
≈
3,853.5평
소유
개인
소재
충청남도 보령시 신흑동 · 558-35
특성
이용상황
주상용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14억 7,390만원
115,700원/㎡ × 12,739.0㎡
▲
감정가 410%
2026년 기준
115,700원/㎡
▲
+6.4%
· 연평균 +1.1%
· 2020년 대비
적용 규제
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (4)
임업용산지
접함
제한보호구역(방공기지 : 1km)
접함
가축사육제한구역
폐광지역진흥지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
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