D-5
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
1,116,200,000원
11억 1,620만
감정가 1,594,571,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
1억
1,162만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (95)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (12)
#5
충청남도 보령시 신흑동 545-23
99㎡
#6
충청남도 보령시 신흑동 549-2
369㎡
#7
충청남도 보령시 신흑동 549-5
104㎡
#8
충청남도 보령시 신흑동 549-11
410㎡
#23
충청남도 보령시 신흑동 549-9
575㎡
#24
충청남도 보령시 신흑동 549-4
181㎡
#25
충청남도 보령시 신흑동 549-1
380㎡
#26
충청남도 보령시 신흑동 548
417㎡
#27
충청남도 보령시 신흑동 549-6
990㎡
#28
충청남도 보령시 신흑동 549-7
370㎡
#29
충청남도 보령시 신흑동 549-8
971㎡
#30
충청남도 보령시 신흑동 549-10
100㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 보령시 신흑동 558-35
2025-06-12 12:30
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 보령시 신흑동 558-43
2025-06-13 11:00
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 보령시 신흑동 558-44
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 보령시 신흑동 558-45
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 보령시 신흑동 545-23
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 보령시 신흑동 549-2
- 현황조사명령서에 없는 부동산임
충청남도 보령시 신흑동 549-5
- 현황조사명령서에 없는 부동산임
충청남도 보령시 신흑동 549-11
- 현황조사명령서에 없는 부동산임
충청남도 보령시 신흑동 550-101
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 보령시 신흑동 550-102
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 보령시 신흑동 554-5
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 보령시 신흑동 558-5
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 보령시 신흑동 558-15
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 보령시 신흑동 558-16
- - 현지출장시 만난 김용무는 본건 지상의 제시외 건물(보령시 신흑동 통나무마을1길 61)의 상가건물을 임차하여 1층과 2층 모두를 점유, 사용하고 있다고 진술하여 임차인으로 등재함.
- - 별첨 전입세대열람내역과 주민등록등본에 김보성 세대가 전입되어 있어 이해관계인 통지를 위하여 김보성을 일응 점유자로 등재함
충청남도 보령시 신흑동 558-17
- - 현지출장시 만난 김용무는 본건 지상에 있는 제시외 건물 1.(보령시 신흑동 통나무마을1길 63)을 임차하여 본인 가족이 거주하며 사용하고 있다고 진술
- - 현지출장시 만난 임상운은 본건 부동산 지상에 있는 제시외 건물 2.(보령시 신흑동 통나무마을1길 68)위 1층을 임차하여 사용중이라고 진술하고, 2층은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 출입문에 경매 안내문을 부착함
- - 별첨 전입세대열람내역과 주민등록등본에 김용무가 전입되어 있어 이해관계인 통지를 위하여 김용무(제시외 건물1.)와 임상운(제시외 건물 2)을 각 임차인으로 등재함.
충청남도 보령시 신흑동 558-18
- - 본건 부동산 지상에 소재한 제시외 건물 1.(보령시 통나무마을1길 70)의 1층 및 2층과 제시외 건물 2(보령시 통나무마을1길 72).는 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 본건 부동산 지상에 있는 제시외 건물1.의 1, 2층과 2.의 출입문에 각 경매 안내문을 부착함.
- - 별첨 전입세대열람내역에 전입세대주가 존재하지 않음.
충청남도 보령시 신흑동 558-32
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 보령시 신흑동 산72-1
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 보령시 신흑동 558 주4동
- - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 건물 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- - 별첨 상가건물임대차 현황서에 김아형과 농업회사법인 주식회사 숲속애,유미영이 등록되어 있어 김아형과 농업회사법인 주식회사 숲속애,유미영을 각 점유자로 등재함.
충청남도 보령시 신흑동 558 주9동
- - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 건물 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- - 별첨 상가건물임대차 현황서에 김아형과 농업회사법인 주식회사 숲속애,유미영이 등록되어 있어 김아형과 농업회사법인 주식회사 숲속애,유미영을 각 점유자로 등재함.
충청남도 보령시 신흑동 558 주10동
- - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 건물 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- - 별첨 상가건물임대차 현황서에 농업회사법인 주식회사 숲속애,유미영이 등록되어 있어 농업회사법인 주식회사 숲속애,유미영을 점유자로 등재함.
충청남도 보령시 신흑동 558 주11동
- - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 건물 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- - 별첨 전입세대열람내역과 상가건물임대차 현황서에 전입세대주 및 등록자가 존재하지 않음.
충청남도 보령시 신흑동 549-9
- 현황조사명령서에 없는 부동산임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
경매법정
최저매각가
11억 1,620만원
▼ 30% 감정가 15억 9,457만
입찰 보증금
1억 1,162만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
15억 9,457만→11억 1,620만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 15억 9,457만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 11억 1,620만원 |
토지 개요 사건 매물
1,502평
4,966㎡
99
토지 매물
12건
매물 수
물건 #5
99.0㎡
≈
29.9평
토지
99
충청남도 보령시 신흑동 545-23
물건 #6
369.0㎡
≈
111.6평
기타
99
충청남도 보령시 신흑동 549-2
물건 #7
104.0㎡
≈
31.5평
기타
99
충청남도 보령시 신흑동 549-5
물건 #8
410.0㎡
≈
124.0평
기타
99
충청남도 보령시 신흑동 549-11
물건 #23
575.0㎡
≈
173.9평
기타
99
충청남도 보령시 신흑동 549-9
물건 #24
181.0㎡
≈
54.8평
기타
99
충청남도 보령시 신흑동 549-4
물건 #25
380.0㎡
≈
114.9평
기타
99
충청남도 보령시 신흑동 549-1
물건 #26
417.0㎡
≈
126.1평
기타
99
충청남도 보령시 신흑동 548
물건 #27
990.0㎡
≈
299.5평
기타
99
충청남도 보령시 신흑동 549-6
물건 #28
370.0㎡
≈
111.9평
기타
99
충청남도 보령시 신흑동 549-7
물건 #29
971.0㎡
≈
293.7평
기타
99
충청남도 보령시 신흑동 549-8
물건 #30
100.0㎡
≈
30.2평
기타
99
충청남도 보령시 신흑동 549-10
토지 정보 VWorld
30평
99㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
99.0㎡
≈
29.9평
소유
개인
· 공유 8인
소재
충청남도 보령시 신흑동 · 545-23
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,712만원
173,000원/㎡ × 99.0㎡
▲
감정가 9310%
2026년 기준
173,000원/㎡
▲
+109.7%
· 연평균 +8.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
도로구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
폐광지역진흥지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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